De Ploegschaar 1205056 MH Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze duurzame woning met energielabel A is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is voorzien van vloerverwarming en moderne keuken op de begane grond. Met 4 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming en een ruime voorzolder is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde diepe achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een berging en altijd praktische achterom. De tuin biedt daarnaast de gehele dag de zon ondanks zijn ligging op het noordoosten. Kortom een heerlijk energiezuinige en moderne woning op een fantastische plek in het mooie en geliefde Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep toiletruimte geheel betegelde achterwand voorzien van nisjes, zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 18,5 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van elektrische zonwering aan de voorzijde. Keuken ca. 12 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur met hor en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer III ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2007, tevens opstelling omvormer zonnepanelen (8 stuks) uit 2021. Slaapkamer IV ca. 15 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een achterom. Berging ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1997. Inhoud woonhuis ca. 378 m³. Woonoppervlakte ca. 102 m². Overige inpandige ruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 139 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2021 (355 Wp) - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 369.000 k.k.