Jacob Catserf 35056 TM Berkel-EnschotEikenbosch

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze duurzame woning met energielabel A++ is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning heeft 5 zonnepanelen en een aardwarmtepomp welke zorgt voor vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. De woning is strak en modern afgewerkt en voorzien van rustige en warme kleuren. Met 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en een hele ruime zolder, waar nog prima 2 kamers gerealiseerd kunnen worden, is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde en groene achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een berging en altijd praktische achterom. Kortom een heerlijk energiezuinige en moderne woning op een fantastische plek in het mooie en geliefde Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hal ca. 4,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en de trappen zijn bekleed met eiken houtlook meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van trapkast en tuindeur. Keuken ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur. Slaapkamer II ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur. Slaapkamer III ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, elektrische design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling. Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 31,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur, twee dakramen, zonwering, aansluiting witgoed, warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2022 en opstelling WTW-installatie, bouwjaar 2022. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 465 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 123 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling - de woning is voorzien van 5 zonnepanelen - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel A++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 465.000 k.k.