Braakven 475258 AG BerlicumBerlicum

Deze degelijk gebouwde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers en een fijne tuin met grote garage geeft je de kans om een ideaal thuis te creëren in het hart van Berlicum. Hier geniet je van een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het leven hier zowel gemakkelijk als aangenaam is. In de verschillende horecagelegenheden en verenigingen ervaar je de Brabantse gemoedelijkheid. Zoek je iets meer vertier dan is de Bossche binnenstad met de fiets of auto makkelijk bereikbaar. De wandel-/fietsliefhebber kan het Brabantse land ontdekken doordat er een prachtig paden/wegennet is aangelegd in de bossen en door de landerijen. Om de rest van Nederland te bereiken zijn de toegangswegen goed bereikbaar. Deze woning, hoewel gedateerd, biedt een uitstekende kans voor diegenen die dromen van het creëren van hun ideale thuis. Via de ruime oprit is de voordeur aan de linkerkant van de woning bereikbaar. In de lichte, ruime hal tref je de meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping aan. De trapkast biedt extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en door het grote raam is er zicht op de voortuin. Door het zijraam valt extra licht naar binnen en de ruimte is voorzien van een laminaatvloer en gaskachel. De aangrenzende gesloten keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen voor 's morgens een snel ontbijt. De keuken met gasfornuis, afzuigkap en koelkast, is gedateerd maar heeft vooralsnog gefunctioneerd. Er is veel opbergruimte in de onder-, en bovenkastjes en het aanrechtblad is ruim. Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een open leefkeuken, waardoor een eigentijdse en gezellige sfeer ontstaat waar familie en vrienden samenkomen. De makelaar denkt graag met u mee. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers (ca. 11, 10 en 7 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking en twee kamers hebben een inbouwkast. In de badkamer met douche, wastafel en toilet, stap je terug in de tijd, de groene kleur was eind jaren 60 helemaal hip en momenteel noemen we dat retro. Hoewel verouderd, kan deze ruimte worden omgetoverd tot een moderne oase van ontspanning. Overweeg het creëren van een nieuwe badkamer door één van de slaapkamers om te toveren, waardoor luxe en comfort worden toegevoegd aan de woning. De 2 inbouwkasten op de overloop zijn ideaal voor het opbergen van handdoeken en beddengoed. Extra opslagruimte nodig? Deze woning biedt een handige bergzolder die via een Vlizo trap vanaf de overloop bereikbaar is. De lange oprit leidt naar een stenen garage met elektrische roldeur welke met een afstandsbediening te bedienen is en naar de aangrenzende berging, wat een overvloed aan mogelijkheden biedt voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Dit mede doordat de garage is voorzien van water, elektra en verwarming. Via een houten poort stap je de achtertuin binnen. Momenteel is deze grotendeels bestraat waardoor het een groot terras is. De borders links en rechts staan in de zomer vol met kleurrijke bloemen. Samengevat: 3 slaapkamers Centraal gelegen nabij centrum en basisscholen Met garage en berging Ruim perceel