Milrooijseweg 145258 KH BerlicumWestakkers

Het betreft hier een verrassende veelzijdige, vrijstaande en energiezuinige woning (label B, renovatie en aanbouw 2001), met op de begane grond de woonkamer en keuken, kantoorruimte, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede keuken! Voor de woning en op de oprit kunnen diverse auto's geparkeerd worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras, zwembad, berging, een brede carport, flinke loods van circa 100 m² en een riante overkapping/carport daarachter van circa 55 m²! INDELING Via de brede oprit komt u bij de entree van de woning. Deze biedt toegang tot het huidige kantoorgedeelte en de trap naar de verdieping. Het kantoor meet ca. 12 m², heeft twee ramen en een glazen scheidingswand met deur naar de woonkamer. Deze wand kan relatief eenvoudig verwijderd worden. Het woon,- en eetgedeelte is ruim van opzet en heeft voldoende lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken, in donkere kleurstelling, is voorzien van een breed 5-pits gasfornuis met oven van Solitaire, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, magnetron en voldoende kastjes en aanrecht om aan te werken. Via de woonkamer is de wasruimte te bereiken, met cv-ketel en de tweede trap naar de verdieping. Via het achterportaal met achterom zijn het separaat toilet en de slaapkamer van ca. 15 m² gelegen. Vanuit de slaapkamer is de riante badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wandmeubels en een handdoekradiator te bereiken.. Deze gehele verdieping is v.v. een leistenen vloer met vloerverwarming. De trap aan de voorzijde komt uit op de hal van de 1e verdieping met daaraan een ruime en complete woonkeuken met eetgedeelte, een slaapkamer van ca 13 m² met opstelling cv-ketel (voor de 1e verdieping) en een eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een compleet en zelfvoorzienend appartement voor een van de kinderen of om te verhuren. De trap aan de achterzijde komt uit op de ruime overloop op de 1e verdieping met Veluxraam en omvormer voor de zonnepanelen. Deze overloop biedt toegang tot de twee prima extra slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van grote Veluxramen en balken in het zicht. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de andere van een laminaatvloer. Momenteel is er een verbinding tussen het voorste,- en het achterste deel maar dat kan, indien gewenst, eenvoudig afgesloten worden. Deze diepe tuin is te bereiken via de woonkamer, het portaal, de slaapkamer en via de oprit (met brede poort afsluitbaar) aan de zijkant. Deze vrij liggende achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en geniet dus vele zonuren. Het overdekte terras aan de woning en het gerenoveerde zwembad geven tijdens de warme dagen heerlijke verkoeling. Achter in de tuin bevindt zich de loods met een vloeroppervlakte van ca. 100 m² en een hoogte van ca. 5 m. In de loods bevindt zich nog een gemetselde garage, krachtstroom en een eigen cv-ketel (niet meer werkzaam). Voor de loods is een brede carport en een houten tuinberging. Achter de loods is de overkapping/carport gelegen welke plaats biedt aan nog 4 auto's. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met woonbestemming; - volledige renovatie rond 2001; - zwembad geplaatst in 2009; - zonnepanelen, 27 stuks, geplaatst in 2020; - buitenschilderwerk gedaan in 2021; - dak loods vervangen in 2022; - schutting geplaatst achterzijde in 2022; - vaatwasser vervangen in 2022; - magnetron vervangen in 2023; - zwembad en pomp hok gerenoveerd in 2023; - twee keukens en twee badkamers; - ruime indeling en diverse mogelijkheden; - energiezuinige woning met label B; - opbrengst zonnepanelen in 2022 maar liefst 9170 kwh; - ruime en brede oprit met voldoende parkeergelegenheid; - kortom; een ruime, zuinige en vrijstaande woning met legio mogelijkheden! LOCATIE De woning is gesitueerd nabij de oude dorpskern van het fraaie Berlicum en op zeer korte afstand gelegen van alle gebruikelijke en openbare voorzieningen zoals een basisschool, winkels sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De uitvalswegen A2 en A59 zijn ook op korte afstand gelegen en de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is binnen 10 autominuten te bereiken.