Otterhage 265258 XM BerlicumBerlicum

Op mooie locatie gelegen in de jonge woonwijk Schuurkerkpad aan de rand van de bebouwing met zicht over de landerijen. Deze ruime en markante twee onder een kap woning beschikt over een grote uitbouw met luxe leefkeuken. De Bulthaup keuken is rijk uitgevoerd met alle inbouwapparatuur en de badkamer heeft zowel een inloopdouche met regendouche als een Phillip Stark Design ligbad. Intern hebben er recent de nodige modernisaties plaatsgevonden. Zo is de woning onder meer uitgevoerd met een cement gebonden gietvloer, zijn de binnen kozijnen vernieuwd (met stompe deuren) en is de HR combi ketel in 2022 vernieuwd. Ook zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Zeer ruime tweekapper op hele mooie locatie - Bouwjaar 2003 - Perceeloppervlakte 274 m² - Gebruiksoppervlak wonen 167 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 19 m² (garage) - Gebouw gebonden buitenruimte 7 m² (carport) - Externe bergruimte 12 m² - Inhoud 666 m³ Entree, hal met meterkast en toiletruimte; wandcloset en fontein. Toegang tot de L-woonkamer met erker. Vanuit de kamer is er prachtig zicht over de weilanden. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een prachtige leefkeuken gerealiseerd met openslaande deuren. De in 2023 gemodificeerde Bulthaup keuken bestaat uit een ruim kookeiland met een nieuw keukenblad, inbouwapparatuur: Quooker (2023), Inductie kookplaat (2023) vaatwasmachine en afzuigkap, Dan is er nog een wandkast toegevoegd in 2016 met inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron, stoomoven en koffiemachine. De begane grond is uitgevoerd met een cement gebonden gietvloer en beschikt over vloerverwarming. De aangebouwde garage is vanuit de keuken direct te bereiken. Voorzien van openslaande garage deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping; overloop, luxe badkamer met wandcloset, inloopdouche en design ligbad (Phillip Stark). Wastafelmeubel met ladekast. 3 Slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping; Hier is een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. In 2022 is de HR combiketel geplaatst. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Er is vloer-, muur, dakisolatie en isolatieglas in de gehele woning toegepast. De tuin is open ingericht zodat volledig van het landelijke uitzicht genoten kan worden. Er is een achterom, gazon, borders, terras en Douglas houten terrasoverkapping. Door de glazen schuifwand kan maximaal van deze ruimte genoten worden. De tuin is ook voorzien van een beregeningsinstallatie.