Gansvelden 335685 HB BestHeivelden

Op een heerlijke en rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze royale vrijstaande woning. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden huis op een ruim perceel? Dan is een kijkje bij dit huis absoluut de moeite waard. De woning heeft een grote leefruimte, woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een mooie tuin rondom. Parkeergelegenheid op eigen terrein, keurig sanitair en een privacy biedende achtertuin completeren het geheel! Begane grond: Overdekte entree via de oprit aan de voorzijde. Toegang tot de garage en het woonhuis. Binnenkomst in royale hal met ruimtelijk idee door de prachtige vide. Deze is voorzien van tegelvloer (incl. vloerverwarming doorgelegd over de hele begane grond, m.u.v. garage) en biedt toegang tot toiletruimte, woonkamer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is ca. 46 m² en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de zijtuin. Via de kamer toegang tot de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft zicht op de achtertuin en is voorzien van een lichte inrichting in L-vorm met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-/oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken met opstelling t.b.v. wasapparatuur en toegang tot achtertuin en garage. Inpandig bereikbare garage met c.v.-ketel, verwarming, raam in zijgevel, uitstortgootsteen met warm en koud water, alsmede roldeur en loopdeur. Indien gewenst zou hier vrij eenvoudig een slaapkamer met douchegelegenheid gecreëerd kunnen worden. Verdieping: Ruimtelijke overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De zeer royale ouderslaapkamer (I) ligt aan de voorzijde van de woning, is ca. 23 m² en geeft door middel van een schuifpui toegang tot overdekt balkon/loggia. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m². Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster en raam aan de voorzijde. Deels betegelde, separate toiletruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van bijna 13 m². Slaapkamer 4 ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van bergruimte en unit t.b.v. mechanische ventilatie. Slaapkamer 5 van ca. 9 m² ligt aan de zijkant van de woning. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel en radiator. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van bijna 500 m² met tuin rondom. De tuin is volledig omsloten en voorzien van diverse beplanting, betegeling, terrassen en jacuzzi. Er is volop privacy en in de zomermaanden is er altijd een zonnig plekje te vinden. Langs de woning geeft een poort toegang tot de achtertuin. Ligging: Het huis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Heivelden. De straat is rustig met alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde vrij uitzicht op een brede groenstrook en in de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand ligt het centrum van Best met o.a. NS-station en er is tevens een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen (basisschool en voortgezet (tweetalig) onderwijs) zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) snel te bereiken. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.