Johan Frisopark 1005684 GH BestNaastenbest

Deze woning is omringd door een groene boomrijke omgeving waar het heerlijk rustig wonen is. Het huis ligt uitermate gunstig: op loopafstand van het treinstation en bushalte, en op korte afstand van de ringweg van Best naar hoofdwegen, dus een prima uitvalsbasis. winkelcentra, primair- en voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Type woning: Tussenwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1974 Perceel oppervlak: 183 m² Woonoppervlak: 145 m² Overig inpandige ruimte 12 m² Inhoud: 558 m³ Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Zonnepanelen: De 7 panelen in 2019 geplaatst op het dak van de woning zijn tevens eigendom en inbegrepen bij de koopsom. INDELING: De woning valt op door het licht en de ruimte in het gehele huis. Op de tweede verdieping, opgebouwd in 2001 treft u de grootste verdieping van het huis aan over de gehele oppervlakte van het huis, die eventueel in meerder kamers kan worden opgedeeld. Een hal met extra deuren is al aanwezig. Er is volop licht door de zes grote veluxramen en er zijn leuke details zoals nissen in de wanden en sfeervolle houten plafondbalken. Deze multifunctionele ruimte kunt u het beste met eigen ogen zien ! Naast deze ruimte is een luxe tweede badkamer gebouwd. (De andere badkamer is op de eerste verdieping). De badkamer heeft een heerlijke ruime douche waar je met plezier verblijft, alsook een wastafel en toilet Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en de eerste badkamer. Deze leuke opvallend ruime retro-badkamer is in originele en prima staat, met douche, wastafel en toilet. In beide badkamers zijn hangende designradiatoren geplaatst. In de kastruimte op de overloop is een Nefit HR combi-CV ketel met tapboiler voor direct warm water in het hele huis. Hier hangt ook de installatie van de 7 zonnepanelen met uitstekend rendement die in 2019 op het dak zijn geinstalleerd. De benedenetage is meteen prettig licht bij binnenkomst. Er is een toilet in de hal. In de woonkamer is een trapkast met handige opbergruimte. Aan de voor- en achterkant van de woning zijn twee grote bergingen. In de loop van de jaren is er veel gedaan aan de woning. Alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn vervangen door hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing. Het geheel is opnieuw geschilderd in 2022. Internetkabels zijn doorgetrokken door alle verdiepingen. De gevel is opnieuw gevoegd. De keuken is een paar jaar geleden op maat uitgevoerd met luxe materialen en verkeert in uitstekende staat, met een dubbele heteluchtoven, een 5-pits gasfornuis en vaatwasser. De keukendeuren zijn geschikt om overgespoten te worden in een andere kleur. De essenhouten frontelementen van de keuken komen terug in de woonkamer, waar beide vensterbanken vervangen zijn door essenhouten vensterbanken. Zowel in de keuken als woonkamer zijn extra elektrapunten aangebracht. Op de keukenvloer ligt sterk marmoleum. De gehele benedenverdieping is tegelijkertijd met het plaatsen van de keuken opnieuw gestuct, zowel de plafonds als de wanden. Ook is er een extra buitendeur vanuit de keuken naar de tuin gemaakt. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij toegankelijk. Aan beide zijden zijn diepe tuinen, zodat er altijd een zonnige of juist schaduwrijke zitplaats te vinden is. Op de muur aan de achtertuin is een tuinkraan geplaatst. Aan de voorzijde van het huis ligt een oprit met eigen parkeerplaats. Hier is ook een aansluiting te realiseren voor een elektrisch oplaadpunt met gebruik van de zonnepanelen. Dit ruime en solide huis is meer dan de moeite waard om te komen bekijken! U bent van harte uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezichtiging. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.