Johannes Heerstraat 45683 EL BestHoge Akker

Uitgebouwde en keurig onderhouden tussenwoning met ruime tuin met riante berging over de volledige breedte en achterom. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met half open keuken en flinke uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning is centraal gelegen middenin het centrum van Best met alle gewenste voorzieningen binnen een steenworp afstand! Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, station, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trapkast met nuts voorzieningen (meterkast met 3 groepen). Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte, bijna 10 meter lange woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking en plafondlijsten. Aan de achterzijde is de woning uit gebouwd (omstreeks 2004). De uitbouw is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin, loopdeur naar de achtertuin, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Open keuken met parket vloer, stucwerk wandafwerking en deels betegelde wandafwerking. De rechte keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; gas fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en verschillende opberg/boven kastjes. Schiereiland met composieten werkblad en opbergkastjes. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, hang closet, wastafel met meubel en design radiator. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. Locatie CV ketel, Remeha en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De CV ketel (Remeha, 2016) betreft een huurketel, mogelijkheid om af te kopen. Slaapkamer 4 met laminaat vloer en dakkapel aan de achterzijde. TUIN & BERGING: Onderhoudsvriendelijke voortuin; nagenoeg geheel voorzien van bestrating en enkele borders met vast beplanting. Verzorgende achtertuin gelegen op het zuidwesten! Ideale ligging. De achtertuin is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, buitenkraantje, borders met verschillende beplanting en sierboompjes en elektra punten. Stenen berging over de volledige breedte van de achtertuin. De ruim 29m2 berging is voorzien van elektra en een achterom. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden tussenwoning met ruime tuin met riante berging over de volledige breedte en achterom. - De woning is centraal gelegen middenin het centrum van Best met alle gewenste voorzieningen binnen een steenworp afstand! Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, station, uitvalswegen etc. - Kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2008). - Energielabel C. - In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Flinke uitbouw (ruim 16m2) aan de achterzijde met vloerverwarming. - Fijne achtertuin op het zuid westen met flinke berging. - Woonoppervlakte 115m2. - Perceeloppervlakte 183m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis op een zeer gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf.