Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een rustige en gewilde locatie in woonwijk Heuveleind nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. Kortom de ideale eengezinswoning! Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een natuurstenen tegelvloer (doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de garage). Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De leefruimte bestaat uit een L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een werkblad, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser (op hoogte), een koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora). Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat zorgt voor een zee van ruimte op de begane grond. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat welke zorgt voor veel extra daglichttoetreding. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 15 m². Er is airconditioning (2022) aanwezig in deze ruimte. Slaapkamer II is ca. 12 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en is ca. 9 m². Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren. Gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Momenteel is de zolder een open ruimte waar één of twee extra slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. De asymmetrische kap zorgt voor extra ruimte op deze verdieping. Er is daglicht aanwezig middels een dakraam en een raam in de zijgevel. Daarnaast ligt er een laminaatvloer en is er praktische opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook zijn de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha Tzerra, 2014), de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Kortom: een royale ruimte welke allerlei mogelijkheden biedt! Garage De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede een kraan. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin Netjes aangelegde voortuin met oprit. De achtertuin is volledig omheind en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, kunstgras en twee terrassen waarvan een terras met fraaie terrasoverkapping en een terras met pergola. Bijzonderheden - Fraaie en uitgebouwde tweekapper; - moderne badkamer; - airconditioning aanwezig op de ouderslaapkamer; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (lease: ca. €36,-- per maand); - de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2018 gerenoveerd; - de eerste verdieping is in 2018 voorzien van een laminaatvloer; - het bitumen op de platte daken is in 2018 vervangen; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - het geheel is gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat, gesitueerd in de wijk Heuveleind, op loopafstand van winkels en scholen en het Wilhelminakanaal waarachter natuurgebied de 'Oirschotse heide' gelegen is. Door de centrale ligging is het wegennet rondom Eindhoven (A2 – A58 – A50) goed en snel bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST K 1639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 2 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 3 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 4 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 5 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 6 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 7 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 8 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 9 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 10 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 11 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 12 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 13 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 14 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 15 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 16 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 17 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 18 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 19 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 20 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 21 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 22 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 23 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 24 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 25 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 26 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 27 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 28 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 29 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 30 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 31 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 32 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 33 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 34 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 35 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 36 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 37 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 38 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 39 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 40 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 41 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 42 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 43 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 44 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 45 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 46 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 47 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 48 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 49 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 50 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 51 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 52 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 53 van Nestheuvel 12
  • Bekijk foto 54 van Nestheuvel 12

© 2001-2024 funda