Wever 365683 MS BestDe Leeuwerik

Deze ruime eindwoning met vrijstaande garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle centrumvoorzieningen. De straat grenst aan een woonerf met een speelvoorziening voor de kinderen. Tevens zijn het NS-station, de sportvoorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand van de woning gelegen. Niet alleen de ligging, ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden!!! Binnenstappen in deze woning doet u via de ruime entree/hal. Hier bevinden zich de meterkast, de separate toiletruimte, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt gezelligheid uit en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. Deze trapkast is ideaal voor de opslag van uw proviand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaan uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Als laatste noemen we op de begane grond de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok met volop opbergruimte. Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke allen te bereiken zijn via de overloop. Eén slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich een cv-ruimte met opstelling cv-combiketel en een open zolderruimte met dakkapel. Deze ruimte kan voor veel doeleinden gebruikt worden en is ook erg geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan welke georiënteerd is op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met gazon, terras, sierbestrating en diverse borders met vaste beplantingen. Achter in de tuin is er een terrasoverkapping waardoor u ook tijdens warme regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Bijzonderheden: - De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing. - Garage met grote bergzolder; - In 2023 zijn 12 zonnepanelen à 410 Watt geplaatst. Ligging De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk "De Leeuwerik"nabij het gezellige centrum van Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstnad. Ook de diverse ontsluitingswegen A2, A50 en A58 zijn goed en snel bereikbaar.