Zevensprong 805683 KS BestSpeelheide

Op een fijne locatie op korte afstand van het centrum van Best ligt deze royale uitgebouwde hoekwoning op een perceel van maar liefst 393 m²! Het huis is aan de voorzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor je een heerlijke leefruimte hebt. Daarnaast is de keuken in de aanbouw aan de zijkant gesitueerd. De eerste verdieping is voorzien van 2 (mogelijk 3) slaapkamers en een badkamer. Op zolder is tevens een slaapkamer en een dakkapel over de volle breedte geeft veel daglicht en ruimte. Verder is er een garage/berging en carport aanwezig én is het geheel voorzien van 14 zonnepanelen en een fijne tuin. Maak snel een afspraak en laat je overtuigen door alles wat dit huis te bieden heeft! Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de ruime hal, met houten vloer en toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor de totale oppervlakte ca. 53 m² is. Deze ruimte bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor aangename en gezellige warmte. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en er is veel lichtinval vanuit zowel de achterpui als voorzijde. Aan de achterzijde geeft een dubbele openslaande deur toegang tot de achtertuin. Er is een praktische trapkast en een inbouwkast aanwezig. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en in 2014 gemoderniseerde inrichting, bestaande uit een hoekopgesteld aanrecht met voldoende bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron-/oven. Het plafond is voorzien van inbouwspots en via de achterdeur is de tuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met houten vloer (doorgelegd in slaapkamers). Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel in meubel, wandtoilet en designradiator. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m², voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2 (zijn oorspronkelijk 2 slaapkamers en redelijk eenvoudig weer in originele staat terug te brengen) ligt aan de achterzijde en is ca. 20 m². 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage, met aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte. Overloop met parketvloer (doorgelegd over de hele verdieping) en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Er is bergruimte onder de kaphelling. Berging/c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (2018). Slaapkamer van bijna 14 m². Tuin: De woning ligt op een perceel van maar liefst 393 m². De tuin heeft een achterom aan de zijkant en tevens via het achtergelegen binnenterrein. De achtertuin heeft een ruimtelijke beleving door de breedte. Er is veel privacy en er zijn maar liefst 2 overdekte terrassen. Eén van deze overkappingen ligt aan de achtergevel en de andere is tevens te gebruiken als carport. Door de aanwezigheid van twee openslaande deuren kan je hier ook de auto parkeren. De garage/berging is vrijstaand en heeft een afmeting van 5.73x2.90 m. De huidige bewoner heeft deze nu in gebruik als berging, maar de originele kanteldeur is nog aanwezig en bruikbaar te maken. Tot slot is er nog een aangebouwde berging, met elektra. Ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen op de garage. - Aangebouwd aan zowel voor- als zijkant. - De dakbedekking van de garage is slechts ca. 4 jaar oud. - Buitenschilderwerk is gedaan in 2021. - Airconditioning op de tweede verdieping. - Aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Alle beglazing in ramen/deuren in februari 2023 vervangen voor HR++. - Houten kozijnen. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde en groene wijk Speelheide. Deze ligt op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen en het NS-station. Verder is het een kindvriendelijke wijk met volop speelveldjes voor de kinderen. De uitvalswegen rondom Eindhoven (snelweg A2, A50 en A58) zijn snel te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.