Aalsterveld 316641 SB Beuningen (GE)Beuningen-Aalsterveld

Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, en een tuin van ongeveer 9,50 meter diep, is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen grond. Deze woning is instapklaar! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met speeltuinen in de buurt en uitvalswegen op korte afstand. Algemeen Bouwjaar: 1985 Woonoppervlak: 116 m² (woonhuis) Externe bergruimte: 7 m² (stenen schuur) Inhoud: 410 m³ (excl. schuur) Perceeloppervlak: 154 m² Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uitgebreide meterkast met automatische groepen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer (2,5 meter) met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (2007) aan de voorzijde is voorzien van een inbouw- vaatwasser, koelkast, combi-oven, hete lucht oven, 5-pits gasfornuis (Atag) en een afzuigkap (Bosch). Alle wanden op de begane grond zijn gestuukt en voorzien van glasvezel. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), die indien gewenst teruggebracht kunnen worden naar de oorspronkelijke indeling. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en voldoende bergruimte onder de kap. De kamers zijn gestuukt en voorzien van glasvezel. De moderne badkamer (2014) is uitgerust met een ligbad en douchecombinatie, en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap, voorzolder met Velux dakraam (2011), aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling (Remeha Avanta, combi-ketel, 2006, eigendom). Mechanische ventilatie Daalderop Itho (2024). Derde slaapkamer met verwarming, dakkapel en Velux dakraam voor voldoende daglicht. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De gehele tweede verdieping is in 2011 opgeknapt, voorzien van een dakkapel en 2 dakramen. De dakkapel is vrijwel over de gehele breedte van het huis en is buiten bekleed met onderhoudsarm kunststof; de kozijnen zijn van hout. Er is een airconditioning (2014) aanwezig. Vliering: Boven de overloop en slaapkamer is voldoende bergruimte. Tuin De voortuin biedt parkeerruimte voor 2 auto's en is in zijn geheel bestraat . De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2013 vernieuwd en netjes ingericht. Laat u inspireren door de foto's. Verder De woonkameruitbouw is van voorjaar 2008; toen zijn ook de muren gestuukt, vloeren gelegd en het plafond in één stuk gestuukt. Openslaande deuren met hordeuren. Spotjes in het plafond van de woonkamer. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Glasvezelaansluiting aanwezig. Stenen geïsoleerde schuur met elektra en grote overkapping met spotjes. De schuur heeft een ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap, geheel beplankt. Het hele huis is netjes geschilderd en goed onderhouden. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak, met een rendement van 2.700 kWh per jaar. De verkoper betaalt een voorschot van circa €50,00 per maand voor elektriciteit. Radiatoren zijn allemaal vernieuwd. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!