Aalsterveld 446641 SE Beuningen (GE)Beuningen-Aalsterveld

Deze sfeervolle en goed onderhouden instapklare middenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk "Aalsterveld". De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een achtertuin met fraaie overkapping en veel privacy. Er is een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters of doorstromers. Deze mooie tussenwoning is rustig gelegen op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Entree, hal, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de straat. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven u direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. De witte keuken in U-opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De woonkamer geeft u toegang tot een tweede hal. In deze hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond beschikt over een fraaie antraciet grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping bestaat uit drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De comfortabele en fraaie badkamer (2022) is voorzien van een ligbad met whirlpool, een televisie aansluiting, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Zowel de slaapkamers als de overloop beschikken over een mooie laminaatvloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en hier zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. De praktische overloop geeft u toegang tot de royale 4e slaapkamer met Velux dakraam. Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. De besloten achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 347 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1985 Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor deze moderne en instapklare tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.