Omschrijving

Riant wonen? Dat is zeker van toepassing op deze zeer royale en uitgebouwde vrijstaande woning! Goed afgewerkt en lekker dichtbij het centrum van het dorp gelegen, wat wilt u nog meer? De woning is gelegen op een grote kavel. De tuin is kindvriendelijk en voorzien van een tuinhuis, een houten berging met overkapping en een poort naar de oprit aan de voorzijde. Kenmerken: bouwjaar 1975; verbouwd en uitgebreid in circa 2005 / woonoppervlakte 210 m² / perceeloppervlakte 485 m² / inhoud circa 777 m³ Indeling: begane grond: zeer ruime hal met speel-/werkhoek (bijkeuken), lichtkoepel en bergruimte achter een grote schuifkast / meterkast / modern toilet met fontein (warm- en koud water) / luxe uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met lichtkoepel, Siematic keuken voorzien van een granieten aanrechtblad met luxe inbouwapparatuur zoals Quooker, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, bakoven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast en vriezer / royale L-vormige woonkamer (43 m²) met schuifpui naar achtertuin en visgraat parketvloer / badkamer voorzien van witgoedopstelling, c.v.-ketel (Atag 2017) en omvormer zonnepanelen, eenvoudig keukenblok, douchecabine / separate provisieruimte. 1e verdieping: ruime overloop / 4 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer (15 m²) voorzien is van een schuifpui met Frans balkon / luxe badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: royale voorzolder met dakkapel en bergruimte / ruime slaapkamer (22 m²) met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden en extra's: * de woning is ideaal voor grote of samengestelde gezinnen (maar liefst 5 slaapkamers) dan wel te gebruiken voor een kantoor/beroep aan huis; * het pannendak is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van isolatie (107 mm); * de twee dakkapellen zijn na geïsoleerd en de bitumen dakbedekking is vernieuwd; * de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022) met een opbrengst van 3000 kWh per jaar; * in 2022 zijn ook nieuwe zinken dakgoten geplaatst en zijn de windveren en de rabatdelen aan de achterzijde van de woning vervangen door onderhoudsvrije Rockpanel; * goed onderhouden woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; * keuken en het woonkamerraam aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare screens; * trappenhuis (tot aan de 2e verdieping) in 2017 volledig vernieuwd; * de begane grond (behalve de woonkamer) is voorzien van vloerverwarming; * de begane grondvloer is vanuit de (verlichte) kruipruimte in 2018 na geïsoleerd met 6 cm dik tempex; * de woning is voorzien van mechanische ventilatie; * twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde grenst de woning aan een verkeersluw hofje. De sporthal en de basisschool zijn op loopafstand gelegen. Deze heerlijke gezinswoning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, met een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fiets- en wandeltochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Rondom zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. Bekijk alle details op de unieke eigen site van deze woning: hazelhoenhof2.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
288 m² (16,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 64

  • Bekijk foto 1 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 2 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 3 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 4 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 5 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 6 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 7 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 8 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 9 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 10 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 11 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 12 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 13 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 14 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 15 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 16 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 17 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 18 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 19 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 20 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 21 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 22 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 23 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 24 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 25 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 26 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 27 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 28 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 29 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 30 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 31 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 32 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 33 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 34 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 35 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 36 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 37 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 38 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 39 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 40 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 41 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 42 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 43 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 44 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 45 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 46 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 47 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 48 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 49 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 50 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 51 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 52 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 53 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 54 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 55 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 56 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 57 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 58 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 59 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 60 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 61 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 62 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 63 van Hazelhoenhof 2
  • Bekijk foto 64 van Hazelhoenhof 2

© 2001-2025 funda