Korhoenlaan 306641 XS Beuningen (GE)Beuningen-Duivenkamp

Deze geschakelde ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, OPRIT en diepe achtertuin met veel PRIVACY is op een steenworp afstand van het centrum van Beuningen gelegen. De woning staat op een groot perceel van 362 m2 in een kindvriendelijke woonwijk. In de autoluwe straat is het bovendien heerlijk rustig wonen. Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! Het woonhuis bevindt zich vlakbij het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting. Ook is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken. Algemeen - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 146 m2 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 580 m3 - Perceeloppervlak: 362 m2 Indeling Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De royale woonkamer beschikt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een bergkast en een massieve houten vloer. Tevens een grote schuifpui welke toegang geeft tot de diepe achtertuin. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat (2020), een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een combimagnetron, een koelkast, een natuurstenen (Belgisch marmer) aanrechtblad en voldoende opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel (Vaillant, 2006, eigendom). Eerste verdieping: overloop met raam. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet en een raam. Tweede verdieping: vanaf de overloop zijn twee bergruimtes toegankelijk. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met een dakraam. Garage De inpandige garage is voorzien van water en elektra. De garage heeft een diepte van maar liefst 7,8 meter. Tevens een garagedeur (incl. loopdeur) aan de voorzijde. Tuin Het woonhuis beschikt over een nette voortuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorgevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 20 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en men beschikt hier over veel privacy. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. Verder - Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de toiletruimte, de bijkeuken en de overloop); - De gehele woning beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de schuifpui); - Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig; - In het plafond van de garage bevinden zich waarschijnlijk asbestplaten; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel F. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.