Leerlooier 56641 DJ Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Deze nette TUSSENWONING met BERGING en zonnige achtertuin met achterom is op korte afstand van het centrum van Beuningen gelegen. Op de ruime tweede verdieping kunnen eventueel extra slaapkamers gerealiseerd worden. Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting. Algemeen - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 120 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Inhoud: 407 m3 - Perceeloppervlak: 129 m2 Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en beschikt over een trapkast en een deur (met hordeur) naar de achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: overloop met bergkast. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met de c.v.-ketel (Remeha, 2018, eigendom), de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem, een wastafel en twee Velux dakramen met zonwering. Op deze verdieping kunnen eventueel extra slaapkamers gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraantje. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 10 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. Verder - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - De woning beschikt over houten kozijnen; - Bij de opname van het energielabel heeft de inspecteur geconstateerd dat er beperkte dak- en gevelisolatie aanwezig is; - Projectnotaris: Van Putten Van Apeldoorn notarissen in Ede; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel B. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.