Molenstraat 226641 BJ Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

De sfeer in deze MIDDENWONING OP 200 M2 MET DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN moet je voelen! Deze keurig gemoderniseerde tussenwoning is gelegen direct naast het levendige centrum van Beuningen. De moderne keuken, de houten vloer in de woonkamer en de openslaande deuren naar de tuin zijn zeer smaakvol. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achter- en voortuin. In de zomerdag wordt buiten één met binnen en is het heerlijk vertoeven. De voortuin is circa 8 meter diep en de achtertuin is 14 meter diep. Algemeen - Bouwjaar: 1960 - Perceeloppervlak: 200 m2 - Woonoppervlak: 101 m2 (woonhuis) - Externe bergruimte: 12 m2 (berging) - Inhoud: 343 m3 - Energielabel: D Veel zaken zijn eerder vernieuwd waaronder onder andere: - De meterkast is in 2006 vervangen; hierbij is tevens de elektra in de badkamer en keuken vernieuwd en geaard; - In het gehele woonhuis zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof (met houtnerf) en voorzien van isolerende beglazing (2006; op de eerste verdieping aan de achterzijde in 2009); - De gevel aan de voorzijde is in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd; - De verdiepingsvloer is gedeeltelijk gestuct; - Er is een moderne badkamer en keuken geplaatst; - De voor- en de achtertuin zijn geheel mooi ingericht en aangelegd. Voldoende privacy. Multifunctionele stenen berging (met fundering) van ruim 12 m2 welke is voorzien van elektra. Deze ruimte is ook te gebruiken als hobbyruimte. In de achtertuin is een grote veranda. De veranda is gemaakt van duurzaam Amerikaans grenen met dubbele wanden en beschikt over voldoende lichtinval. Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van het woonhuis de keuken in U-opstelling welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De keuken is vergroot doordat de voormalige berging bij de keuken is getrokken. Hierdoor is er een gezellige leefkeuken ontstaan. Doorgang naar de woonkamer waarbij de gehele achterzijde is voorzien van een grote glaspui met twee openslaande deuren. Deze pui zorgt voor veel lichtinval en mede door dit open karakter is de tuin een direct verlengstuk van de woonkamer geworden. Eerste verdieping: via de vaste trap is de overloop bereikbaar waaraan 3 grote slaapkamers en de badkamer grenzen. De overloop is voorzien van 1 inbouwkast en een wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde van het woonhuis 2 slaapkamers van circa 10 m2. Aan de voorzijde een slaapkamer van circa 11 m2. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een vrij hangend toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. Tuin Deze moet u echt zien en met name gedurende de zomermaanden! Sfeervol aangelegd waarbij zowel de voor- en achtertuin veel privacy en ruimte bieden. De gehele dag is er zon in de tuinen. In de ochtend kunt u in het zonnetje ontbijten in de achtertuin en in de middag lekker tafelen in de voortuin. Door de diepte van de tuinen kunt u in de avondzon luieren in de veranda of een kopje thee drinken in de voortuin. Laat u inspireren door de foto's! Kortom, een verrassend leuke tussenwoning met een smaakvolle afwerking in de directe nabijheid van het winkelcentrum. Waarom de verkoper hier altijd zo fijn heeft gewoond? Omdat: - het woonhuis rustig is gelegen en dichtbij het centrum; - het een licht en comfortabel woonhuis is; - de gehele dag een zonnig plekje te vinden is om in te zitten in zowel de voor- als de achtertuin; - je veel privacy hebt doordat je niet op straat uitkijkt; - het een fijne buurt is! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.