Ganzenhof 44112 RA BeusichemBeusichem

Ganzenhof 4                         Beusichem  Dit schitterende Landhuis overstijgt alle definities van comfort en luxe en heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, waarbij uitsluitend met hoogwaardige materialen is gewerkt. Het woonhuis heeft een fraaie uitstraling en vormt samen met het schitterende perceel van ca. 2520 m² een harmonieuze eenheid. De locatie is tevens zeer bijzonder te noemen. Dit fraaie landhuis ligt nabij het centrum met aan de achterzijde een prachtige vrije ligging aan de weilanden. Dit vrijstaande landhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, recreëren en genieten! Dit riante woonhuis ligt in het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem op slechts een halve minuut loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, slagerij, bakkerij, basisschool en diverse leuke restaurantjes. De naastgelegen woonplaats Culemborg heeft meerdere middelbare scholen en een NS treinstation. Tevens bereikt u binnen 10 minuten met de auto de A2.  Bouwjaar: 2006  Woonoppervlakte: 460 m² plus 145 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 2.270 m³ Perceelsoppervlakte: ca. 2520 m² De indeling van de woning is als volgt: Entree, statige hal met fraaie trapopgang, toiletruimte, doorgang naar de werkkamer en openslaande deuren naar de living. De living is voorzien van een natuurstenen vloer, 3 tuindeuren, een sfeervolle gashaard en een fantastisch uitzicht. Aansluitend treft u de ruime woonkeuken met natuurstenen vloer. De keuken is volledig geoutilleerd en heeft een mooie aansluiting met en uitzicht op het zwembad en de tuin. Het inpandige zwembad is voorzien van een aparte douche, toiletruimte, hoog plafond en middels een harmonicadeur (over de volle breedte) een fraaie overgang naar het verwarmde buitenterras. Vanuit de keuken is tevens de gigantische kelder, bijkeuken en inpandige garage te bereiken.  De kelder is thans in gebruik als recreatieruimte en is voorzien van een uitgebreide bar. Tevens bevindt zich in de kelder de technische ruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte, 2 badkamers en fitnessruimte. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een balkon. 1 badkamer is voorzien van een 2-persoons hoekbad, dubbele wastafel, toilet en een douche. De andere badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Middels de fraaie fitnessruimte is de kleedruimte en de berging bereikbaar. Middels een separate trap is er ook rechtstreeks toegang tot het zwembad. 2e verdieping: Overloop, ruime berging en de 2 grote slaapkamers. Buitensituatie: De woning is voorzien van een riante tuin van  ca. 2520 m² met diverse terrassen, gazon, plantenborders, veranda's en een vrijstaand bijgebouw. Dit rietgedekte bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 100 m². De dubbele garage is voorzien van een zolder en een veranda. Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A-label Algemeen: Verwarming middels een warmtepomp op aardwarmte. Warm water middels een luchtwarmtepompboiler. Oplevering: uiterlijk 3e kwartaal 2024 of zoveel eerder als verkoper minimaal 6 weken van tevoren aangeeft. Vraagprijs: € 2.100.000,- k.k.