Sportveldstraat 254112 KJ BeusichemBeusichem

Deze leuke 2/1 KAPWONING MET GARAGE en riante en sfeervolle veranda ligt in het Betuwse dorp Beusichem, in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken uit 2020, 3 ruime slaapkamers en kleine nette badkamer met toilet op de 1e verdieping, de zolderverdieping is netjes afgewerkt en prima om te vormen tot een extra 4e slaapkamer en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/westen. De woning ligt op steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen van Beusichem. Het marktplein en de sporthal liggen op loopafstand. De ontsluitingsweg van Beusichem is eenvoudig te bereiken en brengt u binnen 10 autominuten naar de A2. Het dichtstbijzijnde NS-station (Culemborg) ligt eveneens op 10 autominuten. In Beusichem treft u o.a. een theater, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een basisschool. Bouwjaar: 1970 Inhoud: 340 m³ Woonopp.:108 m² Perceelsoppervlakte: 234 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met een toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen komt er heerlijk veel licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken uit 2020 en heeft een spoelbak, afzuigkap, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler.  1e verdieping: Overloop met praktische vaste inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De kleine nette betegelde badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel met meubel en 2e hangend toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met de opstelling van de Bosch combi cv-ketel uit 2007 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 4e slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende opbergruimte. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-zij- en achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage is ruim en voorzien van elektra. De achtertuin is nieuw aangelegd en voorzien van een terras, gazon, plantenborders en een riante veranda. De overkapping biedt veel privacy en is een fijne plek om in de schaduw te zitten. Door de zonnige ligging op het zuid/westen kun je in deze tuin ook heerlijk van het zonnetje genieten. Algemeen:  De woning heeft een energielabel D. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een Bosch cv-ketel uit 2007 Aanvaarding: Mei 2024 Vraagprijs: € 395.000,- k.k.