Groenelaan 561942 EH BeverwijkRonde Boogaard

Vrijstaand wonen in hartje Beverwijk! Ontdek de charmes van deze unieke vrijstaande woning, gelegen in het Vondelkwartier. Deze woning is een ware parel die het verleden eert met originele en fraaie details, gecombineerd met moderne gemakken voor het ultieme comfort van vandaag. Geniet van rust en ruimte in de diepe achtertuin met gezellige veranda. Of u nu ontspant met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin leent zich ervoor! Ook hebben de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in de na-isolatie van de woning waardoor de energiekosten relatief laag zijn. In het hart van het gewilde Vondelkwartier geniet u van de voordelen van een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen liggen allemaal op een steenworp afstand, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en levensgenieters. Bouwjaar: 1928 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 110 m² Overige inpandige ruimte (bijkeuken): ca. 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 11 m² Veranda ca. 15 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceeloppervlakte: 200 m² INDELING: voortuin met pad naar authentieke voordeur met zijlicht, meterkast, hal met fraaie tegelvoer en trap, verdiepte kelderkast, royale toiletruimte met zijgevelraampje, woonkamer met erker en mooie Amerikaans eiken vloer en fraai gestuukt hoog plafond met sierlijst, halfopen keuken v.v. nette keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser), binnendoor naar de grote bijkeuken en schuur met CV en witgoedopstelling, 1e Verdieping: trap naar ruime overloop, twee voorslaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van openslaande deuren naar het erkerbalkon, aan de achterzijde opnieuw een grote slaapkamer en de moderne badkamer met toegang tot het dakterras, ruime voorslaapkamer met binnendoor naar de badkamer die tevens vanaf de overloop toegankelijk is, gemoderniseerde badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet, 2e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met grote bergzolder en 4e slaapkamer. Brede en diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande veranda/berging v.v. sedumdak. De achtertuin grenst aan het achtergelegen park met speelveld. Bijzonderheden: - na-geïsoleerde woning uit 1928 met C label - deels HR++ glas - zijgevel geïsoleerd - 3 zonnepanelen (eigendom - 2008) - vrijstaand en op loopafstand van het centrum - authentieke details - dakpannen vervangen - gevels gereinigd en achtergevel voorzien van knipvoeg in 2000 - windveren vervangen - kozijnen grotendeels vervangen door hoge kwaliteit kunststof - aangebouwde bijkeuken met schuur (binnendoor bereikbaar) - achtertuin op zuidwest en grenzend aan plantsoen - fraaie veranda met sedumdak in 2021 geplaatst - leuke buurt voor kinderen - aangrenzend speelplein aan het Harmonielaantje wordt in 2023 heringericht en voorzien van nieuwe speeltoestellen - op loopafstand van (natuur)speeltuin Moby Dick, park Westerhout en kinderboerderij De Baak - 15 fietsminuten van het duingebied en strand/zee van Wijk aan Zee - nabij uitvalswegen (A22/A9) naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam - aanvaarding in overleg.