Borgsingel 69906 PZ BierumBierum

In het mooiste straatje van Bierum mogen wij u deze verrassend ruime 2^1 kapwoning aanbieden! Aan de voorzijde geniet u vanuit de woonkamer van het uitzicht op de boomgaard van de tegenover gelegen Luingahof. Aan de achterzijde treft u een fraaie diepe tuin van maar liefst 42 meter diep met onlangs geplaatste overkapping. Het woonhuis heeft u ook van alles te bieden met een ruime woonkamer met houten vloerdelen, een royale keuken in U-opstelling, een moderne badkamer en 4 slaapkamers! Al met al een fantastische woning welke met recht instapklaar genoemd kan worden! Bierum is een gezellig en compact wierdedorp binnen de gemeentegrenzen van Eemsdelta. Deze sfeer wordt met name gevoed door de oude dorpskern van Bierum, waar het lijkt dat de tijd in de positieve zin van het woord even stil heeft gestaan. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op 2 kilometer afstand in het naastgelegen dorp Spijk met de o.a. de plaatselijke supermarkt, basisonderwijs en de vele sportverenigingen waaronder de voetbalvereniging en de tennisvereniging. Daarnaast zijn de steden Delfzijl en Appingedam - onder andere via de N33 - in de directe nabijheid gesitueerd, evenals de zeedijk voor de nodige "onthaasting". Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, kast en opgang naar de verdieping, Z-vormige woonkamer (ca. 35 m²; met elektrische haard en houten vloerdelen), open keuken (ca. 8,5 m²; met U-opstelling voorzien van 6-kooktoestel met inductiekookplaat en brede oven (Smeg), RVS afzuigkap en vaatwasser) en aangrenzende bijkeuken (ca. 9,5 m²; met het tweede deel van de keuken met koel-/vriescombinatie + combi-oven en achterdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de zolder en aangrenzend slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²) en badkamer (ca. 3,5 m²; vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 4,5 m²; met cv-opstelling) en aangrenzend zolderkamer (ca. 7 m²). Buitenruimte: - Fraaie tuin (42,0 m x 10,0 m) met overkapping (2,87 m x 5,56 m); - Royale oprit met plaats voor meerdere auto's; - Houten garage (ca. 5,97 m x 3,91 m). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2015, eigendom; - Elektrische haard in de woonkamer (ter overname); - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Na het vaststellen van het energielabel zijn er 16 zonnepanelen op het zuiden geplaatst met een capaciteit van 360 Wp/stuk. Tevens zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst na het vaststellen van het energielabel; - Waterontharder aanwezig (juli 2023); - Vaste trap gerealiseerd in 2021 en daardoor een zolderkamer gerealiseerd; - Tuinrenovatie in 2022 tezamen met nieuw geplaatste overkapping.