Anna Maria van Schuurmanlaan 633723 PH BilthovenDe Leijen

Op een rustige locatie, dichtbij wandelbossen van Beukenburg, ligt deze eind jaren ’80 gebouwde tussenwoning. De woning meet 92 m2 en heeft een ruime voortuin en een heerlijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin met bijgebouw. Het centrum van Bilthoven (met NS-station) ligt op nog geen 4 minuten fietsen, evenals diverse sportclubs, basis- en middelbare scholen. Indeling Entree, hal met garderobe, ingebouwde kasten en toilet met fontein. Lichte, ruime woonkamer (met een maximale plafondhoogte van bijna 4 meter!) die in een open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekooktoestel met afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombi. Direct aan de keuken grenst een royale bergruimte, alwaar ook de Cv-ketel is opgesteld en een aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de woonkamer is een (open) serre bereikbaar – thans in gebruik als werkruimte – van waaruit de achtertuin én de slaapverdieping bereikbaar zijn. Op deze slaapverdieping, die half onder het maaiveld is gelegen, zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer (2022) heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. (geen aansluiting wasmachine, zie hierboven). Onder de serre is bergruimte aanwezig, evenals onder de trap, op de overloop én in één van de slaapkamers, waar een inloopkast annex berging is gecreëerd. Aan de voorzijde van het huis staat een houten berging (voorzien van een vliering en elektra), zeer geschikt voor tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is zowel via de woonkamer als achterom bereikbaar. De achtertuin grenst aan alle kanten aan andere tuinen, waardoor er zeer veel privacy is. Een echte ‘asset’ van deze woning is het bijgebouw van ca 2,8m x 2,3m: een geïsoleerde ruimte met dubbele deuren en een groot raam zodat het daar heerlijk verblijven is. De ruimte wordt elektrisch verwarmd. Kenmerken van dit gezellige familiehuis zijn: • Perceeloppervlakte 155 m2 • Geheel voorzien van dubbele beglazing • 6 zonnepanelen • In de woonkamer effen marmoleumvloer, beneden laminaat • Buitenschilderwerk 2019 • Gelegen in een autoluwe, zeer kindvriendelijke wijk, aan het eind van de straat ligt een kleine speeltuin • Lage energiekosten (ca € 93,- per maand voor gas en elektra) • Tuin met achterom • Royaal parkeren voor en naast het huis • Supermarkt op 450 meter en winkelcentrum van Bilthoven op 2 km afstand • Nieuw zinken dak in 2019 • Energielabel A-woning Aanvaarding in overleg.