Iepenlaan 1093723 XG BilthovenDe Leijen

Met veel plezier presenteren wij u in de geliefde woonwijk De Leyen deze bijzonder schattige, vriendelijke én groen gelegen hoekwoning! Wij denken één van de leukste woningen van de Iepenlaan dankzij haar prettige ambiance en mooie, vrije ligging... Ooit met trots aangekocht voor de huidige eigenaresse, nu met nog meer trots te koop via ons kantoor. De afgelopen jaren is deze fijne woning met veel zorg en liefde bewoond, echter maakt de huidige eigenaresse nu plaats voor nieuwe bewoners... Aan ons de eervolle taak deze te mogen zoeken! Van harte welkom! UNIQUE SELLING POINTS - Buitengewoon vriendelijke, lichte, fijne hoekwoning met een prettige ambiance - Groene, rustige ligging nabij natuur en speelpleintjes - Centraal gelegen op fietsafstand van scholen, sportverenigingen (hockeyclub SCHC) en het centrum van Bilthoven - Parkeergelegenheid voor de deur (geen eigen grond) - Berging met mooie opslagruimte aan de voorzijde De royale oprit aan de voorzijde van de woning biedt de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto. Vanaf deze oprit bereikt u de voordeur van het huis. ENTREE Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruimtelijke hal van waaruit de gezellige, lichte living (houtkachel aanwezig) met de open keuken bereikbaar is. Deze fijne ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Opvallend zijn de hoge raampartijen aan de achterzijde en het raam aan de zijkant dat veel licht brengt. Een open houten trap nabij de keuken creëert een speelse indeling en brengt ons naar de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich 3 mooie, royale (slaap)kamers (waaronder de master bedroom aan de voorzijde). De rechter slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraai balkon. De moderne, grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, verwarmingselement en toilet. Middels een houten trap is de vliering bereikbaar waar zich veel bergruimte bevindt. Vanuit de hal op de begane grond bereikt u eveneens de berging aan de voorzijde van de woning, alsmede een separaat toilet. De berging is zéér praktisch gesitueerd en leent zich uitstekend ten behoeve van opslag en/of een fietsenstalling binnen. De CV-opstelling is tevens in deze ruimte geplaatst. Deze leuke woning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk De Leyen. Voor velen een bekende plek in Bilthoven dankzij haar centrale ligging nabij basis- en middelbare scholen (waaronder Het Nieuwe Lyceum en De Werkplaats), hockeyclub SCHC, bossen én diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht (onder meer de A12, A27 en A28). Stedelingen voelen zich hier snel thuis! Maar ook bewoners vanuit Bilthoven zelf beschouwen De Leyen als een mooie plek om te wonen. Ervaar het zelf! Het dak van de woning is reeds vervangen in het verleden. In de koopovereenkomst worden echter wel, vanwege het bouwjaar van de woning, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De aanvaarding van de woning geschiedt in overleg. Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.