Iepenlaan 673723 XE BilthovenDe Leijen

In rustige en groene woonwijk “De Leyen” gelegen, geheel te moderniseren tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en werkkamer, bouwjaar ca. 1975, voorzien van cv-gas, vrijstaande stenen schuur aan voorzijde en achtertuin (ca. 10 x 5m) op het zuiden met volop privacy. Parkeergelegenheid voor en in de nabijheid van de woning. Ligging: op korte afstand van het bos, winkelcentra “De Kwinkelier”, scholen (o.a. De Werkplaats, Kees Boekeschool en het Nieuwe Lyceum), restaurants, sportvelden, uitvalswegen (A-27 en A-28), bushalte en NS-station Bilthoven. Op fietsafstand zijn Utrecht Science Park, de Universiteit, Prinses Maxima ziekenhuis en UMC bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3260, groot 132m², Inhoud 444m³, woonoppervlak 125m², gebouw gebonden buitenruimte 1,8m², (balkons), externe bergruimte 7,7m² (schuur). Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, ruime hal met toilet met fonteintje, open keuken, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Trap naar verdieping. Begane grond voorzien van plavuizen vloer. 1e verdieping: open werkkamer, overloop, trapkast en vaste kast met daarin de cv-opstelling, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine, grote slaapkamer met deur naar klein balkon. 2e verdieping: vaste trap, overloop met grote bergkast, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) waarvan een met deur naar klein balkon. Oplevering: in overleg. Een woning naar geheel eigen smaak en idee te verbouwen? Dan is deze woning een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water middels cv-gas combiketel (Nefit HR 107) • Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule • Energielabel B • Het dak is voorzien van originele asbest golfplaten