Omschrijving

Ontdek deze sfeervolle, verduurzaamde, vrijstaande villa uit 1912, prachtig gelegen in de Julianalaan in Bilthoven. Dit huis staat op een royaal perceel van 755 m², direct grenzend aan het bos, ideaal voor natuurliefhebbers. Met zijn gunstige ligging dichtbij scholen, winkels, het station en op fietsafstand van Utrecht, combineert het comfort met een groene omgeving. De villa met historische charme is de afgelopen jaren verduurzaamd. Het huis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, 24 zonnepanelen en een 16kWh warmtepomp, waardoor het nu volledig gasloos en energiezuinig is (label A). Dit maakt de woning comfortabel èn toekomstgericht. De tuin rondom het huis is onderhoudsvrij aangelegd met een overdekte fietsenstalling, een eigen beregeningssysteem met bron en sierlijke paden, omringd door een karakteristiek oud smeedijzeren hekwerk, wat bijdraagt aan de charme van het huis. Rondleiding door de woning Begane grond: De ruime entreehal, met de authentieke trap, garderobekasten en toilet, leidt naar diverse kamers. De woonkamer is licht en biedt een separate fijne plek voor studie of ontspanning, met uitzicht op de voortuin. De ruime woonkeuken met een hoog rendement houtkachel en uitzicht op de achtertuin heeft moderne apparatuur en biedt ruimte voor gezellige etentjes. De gehele begane grond is voorzien van oude eikenhouten vloerdelen met een warme uitstraling. Vanuit de hal is eveneens een praktijkruimte te bereiken die beschikt over een eigen entree met plaatsje en kleine pantry. Achter de woonkeuken is een portaal met toegang tot de achtertuin en een 2e toilet. Aansluitend een berging waarin de warmtepomp is geplaatst en een trap naar een grote bergvliering. Eerste verdieping: Hier vindt u drie ruime slaapkamers met veel daglicht, twee moderne badkamers, een separaat toilet en een wasruimte. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de tuin, balkon en een eigen badkamer. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een extra opslagruimte, een warmtepomp voor de warmwatervoorziening en een vierde slaapkamer met eigen wastafel en grote dakramen. De afmetingen van deze woningen zijn: • woonkamer: 7.04 x 4.72 m. • zitkamer: 5.84 x 3.71 m. • studeerkamer: 3.78 x 1.91 m. • werkkamer: 3.06 x 3.00 m. • woonkeuken: 7.02 x 3.41 m. • slaapkamer 1: 4.20 x 3.14 m. • slaapkamer 2: 5.06 x 2.35 m. • badkamer 1: 2.56 x 1.37 • slaapkamer 3: 5.40 x 3.25 m. • balkon: 5.80 x 1.00 m. • badkamer 2: 2.56 x 2.50 m. • slaapkamer 4: 3.23 x 2.76 m. (op de vloer gemeten). Algemeen: • Bouwjaar 1912. • Energielabel A. • Woonoppervlakte 214 m². • Perceel 755 m². • Duurzaam en energiezuinig. • Volledig geïsoleerd en gasloos (label A). • Centraal stofzuigersysteem en glasvezelinternet. • Warmtepomp en infraroodpanelen. • 24 zonnepanelen en laadpaal. • Eigen beregeningssysteem. • Beschikbaarheid in overleg. Deze villa biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging zodat u kunt ervaren wat dit fijne huis te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
871 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp

Kadastrale gegevens

DE BILT E 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 85

  • Bekijk foto 1 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 2 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 3 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 4 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 5 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 6 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 7 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 8 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 9 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 10 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 11 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 12 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 13 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 14 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 15 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 16 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 17 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 18 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 19 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 20 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 21 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 22 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 23 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 24 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 25 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 26 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 27 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 28 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 29 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 30 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 31 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 32 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 33 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 34 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 35 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 36 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 37 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 38 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 39 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 40 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 41 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 42 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 43 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 44 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 45 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 46 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 47 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 48 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 49 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 50 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 51 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 52 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 53 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 54 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 55 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 56 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 57 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 58 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 59 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 60 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 61 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 62 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 63 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 64 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 65 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 66 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 67 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 68 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 69 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 70 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 71 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 72 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 73 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 74 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 75 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 76 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 77 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 78 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 79 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 80 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 81 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 82 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 83 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 84 van Julianalaan 274
  • Bekijk foto 85 van Julianalaan 274

© 2001-2024 funda