Ingelumerdyk 319045 RC BitgummoleBitgummole

Op een wel heel mooie plek, in een buurtschap buiten het dorp, vind je deze bijzondere, halfvrijstaande woning met meerdere aanbouwen en garage, en met een heerlijk weids uitzicht over de landerijen! Sfeer en karakter gaan hier samen, ruimte en de landelijke ligging maken het geheel compleet. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 790 m²! Indeling. B.g.: entree, riante hal. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning, en biedt rechtdoor met dubbele deuren toegang tot de keuken. De sfeervolle woonkeuken heeft een landelijk karakter en is in een U-opstelling geplaatst. Met roomkleurige frontjes en een zwart (composiet) aanrechtblad, een XL spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, en een combimagnetron. Een vaatwasser en koelvriescombinatie zijn apart opgesteld en zijn ter overname. Aangrenzend is de eetkamer (vml. schuurruimte, met draagbalken en de nok in het zicht): een fijne ruimte met plek voor een grote eettafel met stoelen. Tevens is er in de keuken/eetkamer een houtkachel aanwezig. Achter de eetkamer is een slaapkamer met grote kastenwand. Terug in de hal leidt de 1ste deur rechts tot de woonkamer. Een ruimte met een mooie lichtinval door de grote ramen, en veel sfeer door de schouw met pelletkachel, het balkenplafond, de brede vensterbanken en de vaste kast met glazen deuren. De grote ramen bieden bovendien een prachtig uitzicht naar buiten. Ook hier ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en een hal (oorspronkelijke entree) met trapopgang en meterkast. De 2de deur rechts in de hal komt uit in de badkamer: een verzorgde, geheel betegelde ruimte met ligbad/douche, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Door middel van een scheidingswand met glazen blokken is op originele wijze lichtinval gecreëerd. Vanuit de hal en de deuren aan de linkerkant kom je resp. in het toilet en in de bijkeuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de grote garage. Boven (1ste verd.): ruime overloop met CV ketelopstelling en vaste kastruimte, toilet, 4 slaapkamers (waarvan 1 met bedstede, en 1 thans in gebruik als inloopkast). De achterste 2 slaapkamers kunnen desgewenst eenvoudig samengevoegd worden. De garage heeft openslaande deuren en een zolder over de hele lengte. Er zijn 2 ruimtes aangebouwd: de eerste is een berging/hobbyruimte, de achterste ruimte is een tuinkamer, ook met openslaande deuren en grote ramen. Hier zit je fijn beschut en in alle privacy! Tevens is er achter de slaapkamer op de begane grond nog een extra houten berging, eveneens met openslaande deuren. Genoeg ruimte voor berging, hobby, werken en genieten dus! Voor is een gazon en een enorme oprit annex terras: plek voor meerdere auto's, én om lekker aan de picknicktafel te zitten en zo te genieten van het uitzicht. De tuin achter loopt door tot aan de sloot die het perceel begrensd, en is ingedeeld met schuttingen, een terras, borders, een moestuin, gazon en een boomwal. Veel beschutting en volop privacy! Algemeen: door de aan- en uitbouwen is er een onverwachte indeling ontstaan, die de woning extra bijzonder en karakteristiek maakt. Tel daar de landelijke plek en het uitzicht bij op, en je kunt met recht van een heerlijk huis spreken! Misschien wel jouw nieuwe (t)huis? Met o.a.: - het geheel is keurig verbouwd, in een moderne en landelijke sfeer; door de verschillende aanbouwen zijn er in de ruimtes niveauverschillen ontstaan; - verwarming middels CV installatie (gehele woning), pelletkachel (woonkamer) en houtkachel (woonkeuken); - dakisolatie: nieuw bijgebouwde deel dakisolatie, uitbouw dak achter volledig geïsoleerd, de oudbouw is matig geïsoleerd; spouwisolatie: nieuw bijgebouwde deel; grotendeels voorzien van glasisolatie; - houten kozijnen, ramen en deuren; extern schilderwerk is van 2023/2024; - de garage is verwarmd (via de CV installatie) en geïsoleerd. Er zijn 5 aparte groepen elektra voor deze ruimte. Beetgumermolen (Fries: Bitgummole) is een dorp tussen Beetgum en Leeuwarden, ten noorden van de Beetgumervaart. De dorpen Beetgum, Beetgumermolen en Engelum vormen een gemeenschap met een aantal gezamenlijke faciliteiten. Het dorp beschikt over een zgn. brede school, waarin 2 lagere scholen, peuteropvang en BSO zijn samengegaan. Er is een huisartsenpraktijk, kinderopvang en dagbesteding, een bakker, een slager, diverse andere bedrijfjes en een keur aan verenigingen. Het is goed wonen hier! Disclaimer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Bitgummole, of vraag deze aan via Funda.nl!