Burg. Goossensstraat 405531 HE BladelBladel Centrum

Instapklaar, maar wel met karakter en sfeer! Zo laat Burg. Goossensstraat 40 in Bladel zich het beste omschrijven. Een 2-onder-1-kap jaren '30 woning, die met oog voor detail is verbouwd. Liefde op het eerste gezicht? Lees dan snel verder of plan direct een bezichtiging bij deze leuke woning! * Bouwjaar woning: 1938. * De woning is in 2016-2017 compleet gerenoveerd. * Voorzien van vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk van gevelisolatie. * Volledig voorzien van houten kozijnen met hr++ glas (m.u.v. kleine glas-in-lood raampjes voordeur). * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte hr combiketel (2015). * De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst. * Een sfeervolle woning, zowel van binnen als van buiten, op een fijne locatie nabij het centrum van Bladel. Indeling Begane grond Dat deze woning is gerenoveerd met het oog op het behouden van veel karakter, wordt direct duidelijk bij aankomst. Stap binnen in de hal via de charmante voordeur met glas-in-lood raampjes. De hal heeft een authentieke tegelvoer en strakke stucwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast en via de paneeldeur bereik je de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft, net als de rest van de begane grond, een strak stucwerk plafond en strakke stucwerk wanden waardoor de houten draagbalk een mooie eyecatcher is in deze ruimte. Op de vloer ligt een betonlook vinyl vloer om het plaatje compleet te maken. Plaats een eethoek aan de achterzijde van de woonkamer en je hebt een mooi zicht op de achtertuin en je loopt gemakkelijk naar de keuken die zich in de aanbouw bevindt. De moderne keuken met visgraat parketvloer heeft een lange wandopstelling met zicht op de tuin én een tweede wandopstelling met schiereiland waar je gemakkelijk plaatsneemt voor een kopje koffie. Het aanrechtblad is van strak beton, de deurtjes zijn greeploos en er is voldoende plek voor al je keukenspullen. Er is een gasfornuis met afzuigkap, een combi oven, vaatwasser en de grote Smeg koelkast en plintboiler (voor het warme water) zijn in de koop inbegrepen. Graag genoeg voorraad in huis? Dan is de grote kelder ideaal, deze is vanuit de keuken bereikbaar. Aansluitend vind je in de aanbouw het praktische achteromportaal met tegelvloer. Deze geeft toegang tot de royale toiletruimte met fonteintje en een separate wasruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur. Eerste verdieping Via de witte houten trap bereik je de overloop waar wederom een houten draagbalk een mooi contrast vormt met de strakke stucwerk wanden en plafonds. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De ouderslaapkamer bevindt zich in de aanbouw, heeft een groot dakkapel wat uitkijkt op de achtertuin en een op maat gemaakte kast. De overige twee slaapkamers bevinden zich in het midden en de voorzijde van de woning. De badkamer is van alle comfort voorzien en een feest voor het oog! Er is een tweede toilet, een dubbele wastafel, een losstaand ligbad met daarboven een dakraam en een royale inloopdouche. Tweede verdieping Via luik met vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Buiten de woning De voortuin is voorzien van volwassen beplanting en er is een parkeerplek op eigen terrein gecreëerd. Via de houten poort kun je vrij achterom. Aan de woning bevindt zich een terras met een vaste plantenborder en vervolgens is de tuin ingericht met gazon en staptegels naar de houten berging. Achter de aanbouw kun je fijn zitten onder de houten overkapping en genieten van het buitenleven! Zie jij jezelf wonen in deze prachtige jaren '30 woning? Maak dan een afspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).