De Graaflaan 81261 WR BlaricumBlaricummermeent

Heerlijk wonen in 't Gooi, in de populaire wijk Blaricummermeent, staat deze luxe, complete en sfeervolle turnkey tussenwoning met puntdak. Voorzien van terrasoverkapping in de achtertuin en een royale woonoppervlakte van 140 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging met een goede doorkijk. Parkeren is geen probleem met ruime parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde. Deze Gooische "villa-look tussenwoning" is gelegen op een perceel eigen grond van 156 m2. Met een energielabel A (warmtepomp ipv gas) is de woning zeer energiezuinig. Het oude dorp van Blaricum ligt op nog geen 10 minuten fietsen en de ligging is meer dan ideaal met zeer goede verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Winkelvoorzieningen en meerdere scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Er is een zeer breed scala aan goede sportvoorzieningen als gezellige hockey, tennis en voetbalverenigingen maar ook een golfbaan en zelfs een outdoor skibaan. Kinderen kunnen varen (en 's winters schaatsen) op de Meentstroom die door deze wijk stroomt en in verbinding staat met het Gooimeer. Het strand (Blaricum beach) is nog geen 5 minuten fietsen. Ontspannen de natuur in, kan dichtbij op de Blaricummer- en Tafelberg heide en bos. INDELING: De voortuin, voorzien van VT wonen keramische tegels, is zonnig tot in de avond en geeft een representatieve entree. Begane grond: Entree met hal en garderobe in een nis. Voorts de meterkast, een verrassend leuk toilet en een plafond hoge stalen geheel glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Openslaande deuren leiden naar de sfeervolle tuin met meerdere terrassen, onderhoudsvrije royale tuinberging (houtstructuur) en een extra brede poort. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de moderne luxe open keuken met diepe laden, meerdere nissen en een rand met geïntegreerde led verlichting. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine, Qooker, inductie kookplaat, oven en een magnetron en heeft een catchy accentmuur met brons gouden tegels. Eerste verdieping: Via een blank houten trap kom je op een ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Prachtige plafond hoge paneeldeuren in combinatie met hoge plinten geven absoluut allure. De badkamer is modern en voorzien van meerdere nissen met led verlichting, een inloopdouche met dubbele stortdouche om samen te douchen, dubbele wastafel, hangend toilet en een ingebouwd speakersysteem met radio. Tweede verdieping: Een vaste houten trap brengt je naar de eyecatcher van deze woning. Een indrukwekkende ruime loft achtige master bedroom met (op een verhoging) een vrij staand ruim ligbad! Vanuit dit bad kun je (smart) TV kijken en de ingebouwde bio-ethanol haard laten branden.Ook hier diverse nissen voor storage. De ruime open walk in closet biedt veel ruimte en heeft een ingebouwde led strip en een Velux dakraam. In de knieschotten ruimschootse berging en er is een aparte ruimte voor wassen en drogen. Deze woning heeft op alle woonlagen een prachtige gietlook vloer (geëgaliseerde betonvloer met epoxy coating). Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste etage, iedere kamer is afzonderlijk te regelen. In de zomer koelt het systeem het huis! De achtertuin is zeer verzorgd, riant en biedt privacy. De diepte van de tuin is maar liefst 14 meter, de tuin is slim ingedeeld en heeft de hele dag zon! I.v.m. vertrek naar het buitenland is het gehele interieur voor overname bespreekbaar. Kortom, deze woning is "one of a kind", in samenhang en perfectie! Luxueus afgewerkt met strak pleisterwerk door de gehele woning, hoge plinten en plafond hoge paneeldeuren. We laten je de woning graag zien! Voorts: Bouwjaar: 2016, woonoppervlakte: 140 m2, perceeloppervlakte: 156 m2. Aanvaarding in overleg