Fransepad 251261 JD BlaricumBlaricum-Dorp

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW De enigszins bescheiden voorzijde doet niet vermoeden wat het Fransepad 25 u allemaal heeft te bieden… Zelden komt er zoiets unieks als dit beschikbaar, een vrijstaande riet gedekte villa op een top locatie in het dorp Blaricum die van binnen en buiten helemaal nieuw is. In december 2020 is de nieuwbouw voltooid waarbij kosten noch moeite zijn gespaard en aan werkelijk alles is gedacht. Op directe loop-/fietsafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met diverse winkels en restaurants. Maar ook de basisscholen en sportvelden bevinden zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Een heerlijke woonomgeving, met authentieke boerderijen en paarden die langs lopen. Indeling: Begane grond: Entree, voordeur met toegang naar de woonkamer, eetkamer en open keuken, trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van twee inbouwkasten als garderobe en een aparte wc. Het grote raam aan de voorzijde creëert veel lichtinval en heeft uitzicht over de oprit en straat. Doordat de villa hoger ligt dan het straatniveau geniet u van veel privacy. Binnenkomst in de eetkamer en open keuken. Door vrijwel de gehele villa ligt een prachtige eikenhouten vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde is de gezellige ruime zithoek met een gashaard. De eetkamer heeft rondom openslaande deuren naar het terras welke is gelegen op het westen wat betekent dat u tot het einde van de dag kunt genieten van de zon. Eye catcher is de prachtige open keuken voorzien van een natuurstenen blad, spoeleiland met keukenbar en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur van Miele (o.a. een combi stoomoven, gewone oven, ijskast, aparte vriezer, afwasmachine) en een Quooker. Net als de woonkamer is ook de keuken voorzien van een gashaard. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een deur naar buiten. Deze kamer biedt veel opbergruimte en de mogelijkheid voor een extra werkblad, gootsteen en keukenapparatuur. Tevens via de keuken aan de achterzijde toegang naar een ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten, spiegel, inbouwspots en doorloop en schuifdeur naar de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een terras in de achtertuin. Ook toegang naar de luxe badkamer (Italiaans design Hotbath) voorzien van dubbele wastafel, wc, ligbad, dubbele douche en sunshower. Via het dakraam bijzonder veel lichtinval. Kelder: Via de trap naar beneden komt u uit in de hal met een deur naar de berging, aparte WC en ruime slaapkamer met inbouwkasten en een eigen badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel). Deze slaapkamer is ideaal voor gasten of voor de au pair. Deur met toegang naar het terras. Vanuit de hal toegang naar de wijnkelder/ extra berging. Wanneer u doorloopt komt u uit in een grote open ruimte met dubbele openslaande deuren naar het terras. Ideale speelruimte voor kinderen of te gebruiken als gym. Vanuit hier ook toegang naar kantoorruimte en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine droger, bergruimte en spoelbak. Deur naar de technische ruimte. Eerste verdieping: U komt boven op de overloop met toegang naar een aparte wc, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Nog twee slaapkamers gelegen aan linkerzijde, ook voorzien van inbouwkasten. Toegang vanuit de hal naar de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en radiator. Toegang naar de zolder via een luik en vlizotrap. Kenmerken: - Volledig opnieuw gebouwd in 2020 met hoogwaardige materialen - Gebruiksoppervlakte ca. 321 m² (NEN2580) - Energielabel A++ - Goed beveiligd met grondalarm (ringdetectie), schilalarm en binnen alarm. - Luxe badkamer (Hotbath) met dubbele douche en sunshower - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Ideale slaapkamer met eigen badkamer voor au pair of gasten - Op maat gemaakte inbouwkasten - Ruim perceel van ca. 1.150 m² Voor een bezichtiging van deze prachtige vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar Taxateur en/ of Aldert Froma, vastgoedadviseur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. _________________________________________________________________________________________________ The somewhat modest frontside does not suggest all that Fransepad 25 has to offer you... Rarely does something as unique as this become available, a detached thatched villa in a prime location in the village of Blaricum that is completely new inside and out. In December 2020, the new construction was completed with no expense spared and eye for detail, really everything has been thought of. On direct walking / biking distance is the cozy village center with several stores and restaurants. But also the elementary schools and sports fields are just a few minutes cycling distance. A wonderful living environment, with authentic farms and horses walking by. Layout: First floor: Entrance, front door with access to the living room, dining room and open kitchen, stairs to the basement and to the second floor. The hall is equipped with two built-in closets as a wardrobe and a separate toilet. The large window at the front creates lots of light and has views over the driveway and street. Because the villa is higher than the street level you enjoy a lot of privacy. Entry into the dining room and open kitchen. Through almost the entire villa is a beautiful oak floor and underfloor heating. At the front is the cozy spacious seating area with a gas fireplace. The dining room is surrounded by doors to the terrace which is located on the west which means you can enjoy the sun until the end of the day. Eye catcher is the beautiful open kitchen with a natural stone top, sink island with kitchen bar and equipped with various luxury appliances from Miele (including a combi steam oven, regular oven, refrigerator, separate freezer, dishwasher) and a Quooker. Like the living room, the kitchen also has a gas fireplace. From the kitchen access to the utility room with a door to the outside. This room offers plenty of storage space and the possibility for an additional worktop, sink and kitchen appliances. Also through the kitchen at the rear access to a spacious walk-in closet with custom cabinets, mirror, recessed spotlights and walk-through and sliding door to the master bedroom. This bedroom has French doors to a backyard patio. Also access to the luxury bathroom (Italian design Hotbath) equipped with double sink, toilet, bathtub, double shower and sunshower. Through the skylight particularly bright. Basement: Through the stairs down you come out in the hall with a door to the storage room, separate toilet and spacious bedroom with fitted wardrobes and private bathroom (equipped with walk-in shower and sink). This bedroom is ideal for guests or au pair. Door with access to the terrace. From the hall access to the wine cellar/ extra storage room. When you walk through, you enter a large open space with double doors to the terrace. Ideal play area for children or to use as a gym. From here also access to office space and laundry room with connections for washer dryer, storage space and sink. Door to the technical room. Second floor: You come upstairs to the landing with access to a separate toilet, front bedroom with built-in closet. Two more bedrooms located on the left side, also with built in wardrobes. Access from the hallway to the bathroom with walk-in shower, double sink and radiator. Access to the attic via a hatch and loft ladder. Features: - Completely rebuilt in 2020 with high quality materials - Usable area approx 321 m² (NEN2580) - Energy label A++ - Well secured with ground alarm (ring detection), shield alarm and interior alarm. - Luxury bathroom (Hotbath) with double shower and sunshower - 5 bedrooms - 3 bathrooms - Bedroom with private bathroom perfect for au pair or guests - Custom made built in closets - Spacious plot of approx. 1,150 m² For a viewing of this beautiful detached villa, please contact Joost Wester, Registered Real Estate Agent and/or Aldert Froma, Real Estate Advisor. Even better is to bring your own NVM Real Estate Agent.