Laantje van Toonder 101262 AM BlaricumBlaricummermeent

Royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 180 m2 woonoppervlak en 5 slaapkamers! Deze ideale gezinswoning is gebouwd in 2019, zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (volledig van het gas af), vloerverwarming, vloerkoeling en energielabel A. Het laantje waar de woning aan is gelegen, is rustig, autoluw en enkel voor bestemmingsverkeer, hierdoor kunnen de kinderen op straat spelen. Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen, waardoor de woning in de zomer heerlijk koel is. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. De Blaricummermeent is gelegen nabij natuurgebieden zoals het Gooimeer, de Tafelberg, de Blaricummer Heide en Blaricum Beach. Restaurant Bruis bevindt zich op loopafstand. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van de A27 richting Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort. Indeling: Entree, hal met garderobe, modern vrijhangend toilet met fontein en bergkast onder de trap alwaar de warmtepomp zich bevindt. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, houten visgraat vloer en een glad gestuct plafond met inbouwspots. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat middels maar liefst 4 openslaande deuren in verbinding met de tuin. Bij de eetkamer bevindt zich een sfeervolle haard. De open Siematic keuken is voorzien van een grote kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, een grote koelkast en een vriezer. Op het kookeiland bevindt zich de Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak met Quooker kraan, veel bergruimte en een klimaatkast. Eerste verdieping: Overloop, separaat vrijhangend toilet met fontein. De eerste 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e royale (ouder)slaapkamer met doorloop naar de inloopkast. Tweede verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, deze is bereikbaar middels de vlizotrap. De zolder is in juli 2022 compleet verbouwd. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar, de 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met 3 dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. De tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een heerlijk zonnig terras. In de zijtuin is een extra terras gecreëerd, bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de keuken. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, de berging (6m2) bevindt zich naast de voordeur. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens bij een bezichtiging !