Houtzagerijweg 288356 HA BlokzijlBlokzijl

Houtzagerijweg 28, Blokzijl Uitzicht op de weilanden! Een verassend huis met vele gebruiksmogelijkheden! Dit is echt een buitenkans op een fantastische locatie aan de rand van Blokzijl. Deze ruime, uitgebouwde, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een grote voortuin, waarbij u het gevoel krijgt midden in de natuur te staan! De achtertuin op het zuiden geeft vrij uitzicht op de weilanden en geeft een vakantiegevoel. Het huis biedt vele extra’s en mogelijkheden: Een perfect huis voor een gezin, op de begane grond zijn voorzieningen aanwezig voor levensloopbestendig wonen, voor een kantoor of praktijk aan huis, starten met een B&B, een gastenverblijf of de mogelijkheid voor een privé plekje voor je thuiswonend oudere kind. Vele extra's zoals: ruime uitgebouwde woon/eetkamer met een erker, schuifpui en ruime moderne keuken, beneden slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer. Boven bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 ruime en 1 gebruikt als inloop kleedkamer! In totaal 4 toiletten in het huis, 3 badkamers, sauna, op- en aanbouw, dakkapellen, zonnepanelen, overkappingen, een oprit, tuinhuis, beneden slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer, twee inpandige bergingen en een opbergzolder/vide, waterbron in tuinhuis, grote terrasscherm en horren. Het huis heeft energielabel A. Het huis is prachtig gelegen aan de rand van Blokzijl, vlakbij Nationaal Park Weerribben-Wieden en Giethoorn. Tegenover de woning bevinden zich een parkeerplaats, brede groenstroken, een (openlucht)zwembad en een jachthaven. Blokzijl is een prachtig historisch, waterrijk dorp. Het voormalige Zuiderzee stadje met zijn klassieke panden en straatjes rond de Havenkolk heeft diverse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, huisarts, tandarts, voetbalvereniging en diverse eetgelegenheden. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in het op ca. 15 autominuten afstand gelegen Steenwijk, Meppel en Emmeloord, waar zich tevens de snelwegen A6 en A32 bevinden. Indeling: Begane grond: De voordeur die zich bevindt aan de oprit, onder de overkapping. U betreedt de woning in de ruime entree met daarin een uitgebreide meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De hal staat in verbinding met de woonkamer met open keuken en een extra kamer. Het huis heeft aan de voorzijde een mooie ruime lichte living, die is voorzien van een sfeervolle erker en twee ramen die uitzicht bieden op de oprit en groene voortuin. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van twee lichtkoepels, een brede schuifpui en een deur richting een ruime hal met daarin een schuifdeurinbouwkast voor wasmachine en droger. Tevens deuren richting de badkamer en achtertuin. De open keuken is mooi in het midden van de woonkamer geplaatst. Het betreft een ruime moderne hoekkeuken met daartegenover een gedeelte wat recht is. De keuken is van vele gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetronoven , kookplaat, RVS afzuigkap en bovenkasten. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. U heeft op de begane grond de beschikking over een extra kamer. Deze is ruim en licht, met een zijraam en een breed raam richting de oprit. De kamer staat in directe verbinding met de moderne badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. Dit maakt het een mooie slaapkamer voor bijvoorbeeld mensen die slechter ter been zijn. Uiteraard kunt u het vertrek ook inrichten als werk-, hobby- en/of speelkamer, een B&B aan huis of gastenverblijf. 1e verdieping: Via de nette houten trap kom je op de 1e verdieping. Op de L-vormige overloop bevinden zich twee zijramen. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers ruim zijn en een derde slaapkamer die nu als inloop kleedkamer wordt gebruikt. Ook bevinden zich hier een tweede badkamer met sauna en een inloop wasruimte met aanrecht. Beide ruime slaapkamers zijn licht, voorzien van een dakkapel. In de achterste kamer bevinden zich ook een dakraam en inbouwkast/schotbergruimte. Deze kamer staat in verbinding met een derde badkamer grenzend aan de slaapkamer, daar bevinden zich een douche, dubbel wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet en raam. Via een losse trap is er vanuit deze slaapkamer ook nog een ruime zolderberging te bereiken. De tweede ruime badkamer die grenst aan de overloop is voorzien van een sauna, hoekligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en dakraam. De ruime inloop was/droogkast is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inbouwkast/schotbergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping: Via een vaste trap naar een kleine overloop van de 2e verdieping bereikt u een berging met een CV/ketelopstelling. Tevens een vlizotrap naar zolderberging. De slaapkamer is door de brede dakkapel lekker ruim en licht. Met een ver uitzicht over de achtergelegen weilanden. Buiten: Het huis heeft een grote tuin aan de voor-, en achterzijde. Voor de woning bevinden zich rijkelijk gevulde borders met een vijver en een tuinpad. Rechts naast het huis ligt een lange oprit, voor meerdere auto's, die gedeeltelijk wordt overkapt. De beschutte achtertuin is op het zuiden en mooi afwisselend ingericht met een overkapping aan huis, elektrisch terrasscherm, rond terras, gazon, rijkelijk gevulde borders en achterin de tuin een mooi houten tuinhuis van ca. 10 m² met een waterbron. Deze is voorzien van twee deuren (een achterom), twee ramen en een afdakje (met klein terras). Aan de zijkanten van de tuin bevinden zich houten schuttingen met klimplanten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de weilanden, waardoor het in deze tuin voelt alsof u middenin de natuur staat! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 166 m² • Eigen grond: 330 m2 • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 603 m³ • Bouwjaar: 1996 en uitgebouwd in 2003 en 2009 • Energielabel A • Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Grenzend aan weilanden, nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden en Giethoorn • Deels voorzien van kunststofkozijnen • Openluchtzwembad aan de overkant • Flinke aanbouw aan achterzijde • Twee dakkapellen (aan voor- en achterzijde) • 13 zonnepanelen met 5525 Wp die medio 2023 zijn geplaatst • Grote, groene achtertuin grenzend aan weilanden • Lange oprit voor meerdere auto's • 2 overkappingen (voor-en achter) • Mooi ruim houten tuinhuis (achterin tuin) met een achterom • Grote, lichte woonkamer met erker (voor) en schuifpui (achter) • Alarminstallatie • Moderne open keuken (in midden living) • Extra kamer op begane grond, grenzend aan badkamer • 4 toiletten • 3 moderne badkamers, waarvan 1 met sauna (1 op begane grond, en 2 op 1e verdieping) • 5 slaapkamers, waarvan 4 ruime en 1 gebruikt als inloop kleedkamer • Inloopkast/kamer (op 1e verdieping) • 2 bergingen op 1e en 2e verdieping • Diverse inbouwkasten (in hal, slaapkamers, inloopkast en op overloop) • Opbergzolder met vide