Zuiderstraat 78356 DZ BlokzijlBlokzijl

Prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met verrassend diepe zonnige achtertuin. De authentieke trapgevel aan de voorzijde geeft extra cachet aan deze karakteristieke woning, die omstreeks 1900-1930 is gebouwd op 195 m² eigen grond. De grondige verbouwing eind jaren 90 is met buitengewoon veel aandacht en zorg uitgevoerd, waarbij de kenmerkende jaren 30 stijl tot in het kleinste detail is behouden en waar mogelijk zelfs uitgebreid. Denk hierbij aan het balkenplafond, de kamer-en-suite deuren, de zwart marmeren schouw en de houten paneeldeuren met origineel beslag, sierlijke omlijsting met klossen en hoge plinten. Hierdoor is een aangename sfeer ontstaan en door het uitstekende afwerkingsniveau is het een hele fijne woning om in te wonen. Indeling: Hoofdingang aan de voorzijde, ruime hal, welke tevens is ingericht als kantoorruimte, trapopgang, meterkast en modern hangtoilet met fonteintje in lichte kleurstelling. Ruime kamer-en-suite met sfeervolle schuifdeuren en een fraaie schouw met mogelijkheid voor het plaatsen van een gashaard. De zithoek is voorzien van openslaande tuindeuren met daarachter het fraaie terras. Boven het terras is een zonwering (knik-arm-scherm) aanwezig. De kamer aan de voorzijde is ingericht als eetkamer. De crème-kleurige keuken is praktisch ingericht en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een matgelakte lichteiken parketvloer. Aansluitend een praktische bijkeuken met opstelling van witgoed, ATAG HR ketel (2015) en achteruitgang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Aan beide zijden zijn dakkapellen gerealiseerd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De drie kamers beschikken over ruime inbouwkasten. De badkamer is ingericht in warme kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en ingericht als bergruimte. En dan de achtertuin, die het wooncomfort compleet maakt. De tuin is verrassend sfeervol ingericht met een combinatie tussen oude en moderne elementen en biedt veel privacy. De authentieke stenen schuur heeft een afmeting van 2 x 3½m en het houten tuinhuis (Hillhout) een afmeting van 2½ x 3m. Duurzaamheid: Op het dak zijn in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. De ramen zijn voorzien van thermopane (dubbel) glas en gedeeltelijk HR/HR+ glas. De vloeren, de muren en het dak zijn geïsoleerd. Dankzij deze maatregelen is er sprake van een duurzame woning met een laag energieverbruik (elektra zelfs nul-op-de-meter). Kortom een sfeervolle duurzame karakteristieke woning, met heerlijke tuin, mooi gelegen in het centrum van Blokzijl!