Emmakade 1232411 JH BodegravenBroekvelden-Zuid

SFEERVOLLE JAREN '30 WONING MET PRACHTIG UITZICHT Welkom in de gezellige woonkamer aan de Emmakade met extra lichtinval door het zijraam en een prachtig vrij uitzicht over de Goudse Vaart. Een rustgevende plek met veel privacy! De keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur, wasmachineaansluiting en CV ketel. De mooie openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin gelegen op het Zuidoosten met achterom en uitzonderlijk ruime berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vlizotrap met toegang tot een handige opbergruimte. Kortom; een karakteristieke en goed onderhouden woning op een mooie locatie! Benieuwd naar de renovatiemogelijkheden die verkoper aanbiedt? Bekijk de sfeerimpressies om alvast een beeld te krijgen hoe de woning eruit kan zien na verbouwing. PERFECTE LIGGING DICHTBIJ HET CENTRUM De woning heeft een ideale ligging dichtbij scholen, het treinstation en op loopafstand van de dorpskern van Bodegraven met leuke restaurants en winkels. Ook diverse supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand. Voor ontspanning ben je ook zo in natuurgebied de Reeuwijkse Plassen. Via de Goudseweg zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde met veel privacy; - Parkeergelegenheid achter de woning; - Ruime aangrenzende berging; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”