Goudseweg 173-A2411 HK BodegravenElzenhof

**English below** MIDDEN IN HET GROENE HART OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN NATUURGEBIED DE REEUWIJKSE PLASSEN VIND JE DEZE RIANTE VILLA (211M2) MET SAUNA EN ZWEMBAD. RUIM OPGEZET OP EEN PERCEEL VAN +900M2 MET BUITEN MEER DAN 600M2 AAN TERRASSEN, TUIN, PARKEERGELEGENHEID EN WATERPARTIJEN OM HEERLIJK TE GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE. De automatische toegangspoort verwelkomt je van harte wanneer je nadert tot de onder architectuur gebouwde en gestylde villa en biedt toegang tot de ruime parkeergelegenheid tot wel 8 auto’s. Ideaal voor feest met familie en vrienden of voor ontvangen van gasten in je eigen kantoor/praktijk. Een gescheiden ingang voor Privé en Zakelijk is gemakkelijk te realiseren. De villa is uiterst luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Indeling begane grond De ruime entree biedt toegang tot toilet, wasruimte met douche, slaap/werkkamer, garage, de 2e verdieping en de luxe en riante woonkamer. Woonkamer Luxe styling, wijn klimaatkast, getrommelde houten visgraat vloer, convector put verwarming, natuursteen schouw, dubbele gashaard, stijlvolle radiatoren, airconditioning via roosters (geen wandunits in de woonkamer) Woonkeuken Dornbracht kranen, Quooker kokend water kraan, kookeiland, Boretti Frytop bakplaat, Miele stoomoven, Miele inbouw koffiemachine, Miele hete lucht oven, Miele vaatwasser, dubbele spoelkeuken Slaapkamer Op maat gemaakte walk-in closet, was doorgifte luik, sfeerverlichting, tv bedmeubel ter overname (airconditioning geïntegreerd in bedmeubel) Badkamer Luxe hotel uitstraling, Dornbracht massage douche, Dornbracht kranen, ligbad, toilet, bidet Buitenruimte Serre, open haard, verwarmd zwembad, vijver, prieel, overkapping, sauna, berging, pompkamer voor zwembad Indeling 1e verdieping Vide, overloop, 3e slaapkamer, berging (mogelijk 4e slaapkamer) Extra’s 29 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, uniek ontwerp, beveiliging, alles op aardlek, 35 groepen, krachtstroom zodat alles tegelijk aan kan Omgeving Met haar gunstige ligging in het midden van het Groene Hart zijn de grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport met circa 30 kilometer te bereiken vanuit Bodegraven. Binnen 5min. zit je op de snelweg. Verder is het centrum en het station van Bodegraven op ca. 7 minuten fietsen gelegen. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten bijvoorbeeld in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen, hockey-, voetbal- en tennisvereniging, padelbaan, subtropisch zwembad en het winkelcentrum bevinden zich op wandel- /fietsafstand. Golfbaan op 10min met de auto. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en horecagelegenheden is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. De Oude Rijn, de Meije, de Nieuwkoopse plassen, het Reeuwijkse Hout met de surfplas zijn binnen ca. 15 minuten te bereiken, ideaal om even te kunnen sporten of recreëren. Inspiratie Voor andere indeling, nieuwe ideeën of meer inspiratie voor wat betreft de mogelijkheden die passen bij ieder gezin, huishouden of gebruiksgemak, hebben we tijdens de bezichtiging een inspiratieboekwerk klaarliggen met beeldmateriaal van hoe de villa naar smaak en gemak aangepast zou kunnen worden. Het geeft inzicht in mogelijkheden tot extra slaapgelegenheid op de 1e verdieping, meer daglicht boven, een transformatie van de garage tot een kantoor/praktijkruimte/slaapkamer met daglicht en eigen ingang. Bijzonderheden: - Gelijkvloers genieten mogelijk met woonkamer, slaapkamer en badkamer op begane grond; - Luxe, stijlvolle afwerking; - Getrommelde houten visgraat vloer; - Airconditioning; - Fantastisch perceel en tuin, welke door een architect is aangelegd, met meerdere terrassen; - Verwarmd zwembad; - Sauna; - Overdekte veranda met avondzon; - 29 zonnepanelen op het in 2007 vernieuwde dak; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A; - Groot woonoppervlak van maar liefst 212 m²; - Ruime inpandige garage; - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein; - Het Groene Hart, recreatieplassen naast en vaarwater voor de deur; - Centrale ligging tussen Rotterdam – Den Haag – Amsterdam – Utrecht. De bewoners zelf aan het woord: “Wij herinneren ons als de dag van gisteren dat wij ons huis voor de eerste keer op internet zagen. We waren op zoek naar een uniek huis op een centrale plek. We kenden Bodegraven eigenlijk helemaal niet, maar omdat we zochten naar een plek dichtbij een natuurgebied (met water) die centraal gelegen was, viel Bodegraven ons op. Bodegraven ligt midden in het Groene Hart en is omsloten door verschillende natuurgebieden en weilanden met prachtige boerderijen waar de bomen met hun prachtige bloesems ieder voorjaar weer vele wandelingen waard zijn. Onze mooie authentieke woning, hebben we grondig verbouwd en gestyled naar onze persoonlijke smaak. Het biedt ons alle comfort, hoogwaardige afwerking, uniek indeling, duurzaamheid en privacy en ruimte. Inmiddels wonen we er 19 jaar met heel veel plezier. Zodra de zon schijnt geeft dit huis je een rijk vakantiegevoel en we leven en genieten dan ook zowel veel buiten als binnen. We hebben de hele dag wel ergens zon in de tuin dus er is altijd een behaaglijk plekje te vinden. De privacy die het huis en de tuin biedt vinden wij erg prettig. Als op zomerse dagen de files zich vormen richting het strand, liggen wij relaxed aan het zwembad. In de winter maken we graag gebruik van de sauna en gebruiken we het zwembad als koud dompelbad. We zijn regelmatig bij het Reeuwijkse Hout te vinden waar je heerlijk om de plas kan wandelen en we fietsen graag langs de meanderende rivier de Meije. Regelmatig zoeken we de natuur tussen de weilanden van de Oud Bodegraafse weg, op vijf minuutjes afstand van ons huis. Bodegraven biedt alle basisvoorzieningen en meer en wij ervaren het als een fijn en gemoedelijk dorp. We voelen ons hier thuis. Waarom dan toch verhuizen vraag je je wellicht af. We gaan op zoek naar een nieuwe uitdaging. Een nieuw avontuur. Het voelt goed om onze mooie en fijne plek achter te laten bij jullie, waar je heerlijk van gaat genieten zoals wij al die mooie jaren hebben gedaan.” ----------------------------------------------------- IN THE MIDDLE OF “HET GROENE HART”, NEXT TO THE REEUWIJKSE PLASSEN NATURE RESERVE, YOU WILL FIND THIS SPACIOUS VILLA (211M2) WITH SPA AND SWIMMING POOL. SPACIOUS ON A PLOT OF +900M2 WITH OVER 600M2 OF OUTSIDE TERRACES, GARDEN, PARKING AND WATERINGS TO ENJOY PEACE AND QUIETNESS. The electric entrance gate cordially opens as you approach the architecturally built and styled villa and provides access to the ample parking space for up to 8 cars. Ideal for a party with family and friends or for hosting guests in your own office at home/practice. A separate entrance for Private and Business is easy to realize. The villa is luxuriously furnished and fully equipped. Layout ground floor The spacious entrance hall provides access to toilet, laundry room with shower, bedroom/study, garage, the2nd floor and the luxurious and spacious living room. Living room Luxury styling is the standard, wine climate cabinet, tumbled wooden herringbone floor, convector put heating, natural stone fireplace, two gas fireplaces, stylish radiators, air conditioning via ventilation shafts (no airco wall units in the living room) Living kitchen Dornbracht taps, Quooker boiling water tap, kitchen island, Boretti Frytop griddle, Miele steam oven, Miele built-in coffee machine, Miele oven, Miele dishwasher, double sink kitchen Bedroom Tailor-made walk-in closet, laundry pass-through hatch, mood lighting, TV bed unit (for sale) with air conditioning integrated in the bed unit Bathroom Luxury hotel sphere, Dornbracht massage shower, Dornbracht taps, bathtub, toilet, bidet Outdoor area Conservatory, fireplace, heated swimming pool, pond, gazebo, canopy, spa, storage room, pump room for pool Layout 1st floor Vide, landing,3rd bedroom, storage (possible4th bedroom) Extras 29 solar panels, fully insulated, unique design, security, earth leakage, 35 groups, extra power current so everything can be switched on at the same time Surroundings With its convenient location in the middle of the Green Heart, the big cities (Randstad) and Schiphol Airport or Rotterdam Airport can be reached from Bodegraven in about 30 kilometres. Within 5min you are on the highways. Furthermore, the centre and railway station of Bodegraven are located at approx. 7min by bike. From here, Leiden or Utrecht can be reached by train in about 20 minutes. Facilities such as schools, hockey, football and tennis clubs, padel court, subtropical swimming pool and shopping centre are within walking/cycling distance. Golf course at 10min by car. The centre of Bodegraven, with its cosy shops and catering establishments, is easily accessible by bike. The Oude Rijn, the Meije, the Nieuwkoop lakes, the Reeuwijkse Hout with its surfing lake can be reached within approx. 15 minutes, ideal for sports or recreation. Inspiration For different layouts, new ideas or more inspiration as to the possibilities that suit every family, household or convenience, we have an inspiration booklet ready during the viewing with images of how the villa could be adapted to your taste and/or comfort. It gives insight into possibilities for extra sleeping accommodation on the1st floor, more daylight upstairs, a transformation of the garage into an office/practice space/bedroom with daylight and its own entrance. Details: - Single-floor living possible with living room, bedroom and bathroom on ground floor; - Luxurious, stylish finish; - Tumbled wooden herringbone floor; - Air conditioning; - Fantastic plot and garden, designed by an architect, with several terraces; - Heated swimming pool; - Spa; - Covered veranda with evening sun; - 29 solar panels on roof renewed in 2007; - Fully insulated; - Wooden window frames with HR++ glazing; - Energy label A; - Large living area of no less than 212 m²; - Spacious indoor garage; - Several cars parking at private property; - The Green Heart and waterways close by and in front of the door; - Central location between Rotterdam - The Hague - Amsterdam - Utrecht. The residents themselves at speak: "We remember as it was yesterday when we first saw our house on the internet. We were looking for a unique house in a central location. We didn't actually know Bodegraven at all, but because we were looking for a place near a nature reserve (with water) that was centrally located, Bodegraven caught our eye. Bodegraven is in the middle of the Green Heart and is surrounded by several nature reserves and meadows with beautiful farms where the trees with their beautiful blossoms are worth many walks every spring. Our beautiful authentic house, we have thoroughly renovated and styled it to our personal taste. It offers us every comfort, high-quality finishing, unique layout, durability, privacy and space. We have now lived here for 19 years with great pleasure. As soon as the sun shines, this house gives you a rich holiday feeling and we live and enjoy life outside as well as inside. We have the sun somewhere in the garden all day, so there is always a cosy spot to be found. We really like the privacy offered by the house and the garden. On summer days, when traffic jams form towards the beach, we relax by the pool. In winter, we like to use the spa and use the swimming pool as a cold plunge pool. We can regularly be found at the Reeuwijkse Hout, where you can take lovely walks around the lake, and we like to cycle along the river Meije. We regularly seek nature among the meadows of the Oud Bodegraven road, five minutes away from our house. Bodegraven offers all the basic amenities and more and we experience the small town as a nice and friendly village. Home sweet home! So why moving you might ask. We are looking for a new challenge. A new adventure. It feels good to leave our beautiful and fine place behind with you as the new owner. You will definitely enjoy delightfully as we have done all these wonderful years."