Koolmees 52411 MV BodegravenBroekvelden-Zuidoost

“Ruime eengezinswoning met riante living, 4 slaapkamers, nette keuken en badkamer, en prettig ruime tuin!!” In de wijk Broekvelden staat deze ruime gezinswoning met inpandige berging aan de voorzijde en vrijstaande houten berging in de achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, en met in de directe omgeving diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. Ook vindt u op korte afstand het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, aan de voorzijde is de eetkamer/(woon)keuken met in L-vorm opgestelde inrichting, compleet met ingebouwde apparatuur o.a. een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Vervolgens gaat het keukengedeelte over naar het riante zitgedeelte, (over de volle breedte) aan de achterzijde van de woning, met schuifpui naar de achtertuin. In de ruimte tussen de (woon)keuken en de zitkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder royale hoofdslaapkamer, een praktische slaapkamer aan de voorzijde en een heel royale badkamer met o.a. ligbad, separate douche, wandcloset, wastafelmeubel (dubbel), handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (merk Vaillant, 2012), en ruime 4e (zolder)slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Tuin: Dankzij de noordwestelijke ligging en de diepte van de tuin geniet u nagenoeg het gehele seizoen van de zon. Ook de avondzon valt volop in de tuin, waardoor u tot ’s avonds laat in de tuin kunt verblijven. Bergruimte treft u aan in bergkast (voor bijv. tuingereedschap) en in de houten berging (voor bijv. tuinmeubelen en fietsen). Afmetingen (via fotograaf): Woonkamer : ca. 5.09 m x 5.80 m Keuken : ca. 5.65 m x 3.01 m Toilet : ca. 0.86 m x 1.28 m Slaapkamer : ca. 4.50 m x 3.21 m Slaapkamer : ca. 3.23 m x 3.71 m Slaapkamer : ca. 3.60 m x 2.52 m Badkamer : ca. 2.65 m x 3.01 m Zolderkamer : ca. 3.95 m x 3.30 m Bijzonderheden: * Ruim en goed onderhouden woonhuis; * Nette afwerking van keuken, toilet en badkamer; * Ruim perceel met voor- en achtertuin (gehele dag zon en schaduw). * Inhoud: 375 m³ en een woonoppervlakte: ca. 130 m²; * Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 144 m²; * 5 (eventueel 6) kamer-woning; * Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!