Meerval 322411 DR BodegravenBroekvelden-Noordoost

Uitgebouwde eengezinswoning met een zonnig gelegen achtertuin. Meerval 32 is tijdens de bouw in 1991 volledig geïsoleerd en is goed onderhouden door de huidige eigenaar. Dit woonhuis heeft een lichte en royale living, vier slaapkamers, een open keuken, complete badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Deze eengezinswoning is gelegen in het kindvriendelijke en groen opgezette deel van de wijk Broekvelden met veel speelveldjes nabij het woonhuis. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Vromade, diverse sportverenigingen en basisscholen. Spring je op de fiets, dan ben je in vijf minuten in het gezellige centrum van Bodegraven met vele winkels, terrassen en restaurants en het NS station. Ook zit je dichtbij de uitvalswegen (N11 en A12) richting de grote steden. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, garderobekast, trapopgang en heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een totale lengte van 10,5 meter is ontstaan op de begane grond. De gezellige zithoek heeft veel lichtinval door de mooie openslaande deuren en twee grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de praktische tussenhal met eveneens toegang naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De eethoek staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is in de hoek opgesteld en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de straat. Bovendien is er een trapkast met ruimte voor de boodschappen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer en de badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel, toilet en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping: Op de overloop staat de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld en heb je toegang tot een separate bergruimte en de vierde slaapkamer. De royale slaapkamer heeft een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel (kunststof) aan de achterzijde en aan beide kanten bergruimte achter de schuifkasten. In de bergruimte, met dakkapel, tref je de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aan. Bovendien heb je ook bergruimte onder de schuine kant. Tuin: De zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is voorzien van sierbestrating. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en heb je een achterom. Aan de stenen berging is een overkapping gemaakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: circa 118 m² - Tijdens de bouw geïsoleerd, energielabel A - Uitbouw op de begane grond - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden - Schilderwerk buitenzijde 2022