Spoorlaan 102411 ER BodegravenCentrum-Oost

Karakteristieke en sfeervolle hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin, gelegen aan de rand van het centrum. Spoorlaan 10 is echt een tot de verbeelding sprekend huis, gemoderniseerd maar wel met diverse leuke karakteristieke elementen zoals een kamer en suite (met glas in lood schuifdeuren), een erker en paneeldeuren. Het woonhuis en de grote, zeer vrije tuin biedt een enorm plezierige beleving van rust, ruimte en privacy. Een paar bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 1948 - Perceeloppervlakte 188 m² - Woonoppervlakte circa 120 m² - Gemoderniseerde woning met authentieke details - Gevelisolatie en dakisolatie - Diepe, privacyvolle achtertuin - Aan de rand van het centrum gelegen - Station, winkels en restaurants op loopafstand Je toekomstige woonhuis is onderdeel van een kleine rij met 4 soortgelijke sfeervolle woningen en heeft ondanks de ligging dichtbij het centrum goede parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op loopafstand tref je het gezellige centrum met winkels en restaurants. Voorzieningen zoals het NS-station, zwembad, bibliotheek, kerken, cultureel centrum en basisscholen bevinden zich eveneens op korte afstand. Dankzij de ligging van Bodegraven aan de A12 en N11 zijn bovendien de grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Daarnaast vind je in de nabije omgeving een keur aan recreatiemogelijkheden waaronder het Reeuwijks Plassengebied, de Nieuwkoopse Plassen en het weidegebied met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Graag geven wij je een indruk van deze woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen in de vestibule met doorgang naar de hal. Hal met mooie trapopgang, praktische kelderkast en toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer. Sfeervolle kamer en suite met aan de voorzijde het zitgedeelte met erker en aan de achterzijde de woonkeuken met eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, een gestuukt plafond en een sfeervolle schouw. De woonkeuken bestaat uit een recht opgesteld keukenblok en tegen de andere wand geplaatste hoge kasten met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een mooi stenen werkblad en beschikt over een flink aantal kasten en laden. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Itho afzuigsysteem, vaatwasmachine en aan de andere zijde een koel-/vriescombinatie, een hoge druk stoomoven en oven. In de woonkeuken is tevens een schouw aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers (één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning) zijn van elkaar gescheiden door middel van een wand met inbouwkasten en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De derde - wat kleinere - slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel en aan de voorzijde van een karakteristieke bij het huis passend dakkapelletje. Deze verdieping biedt een ruime, vierde slaapkamer met aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten middels schuifkasten. In de separate stookruimte staat de cv-ketel opgesteld en is de aansluiting van de wasmachine. Achtertuin: In de heerlijke diepe tuin kun je genieten van je vrijheid, de privacy en de geborgenheid die deze plek met zich meebrengt. Vanwege de hoekligging is de tuin ook een stuk breder wat een erg ruimtelijk gevoel geeft. Door de gunstige hoekligging is er bij mooi weer de gehele dag een zonnige plek in de tuin te vinden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een (kunst)grasstrook en een plantenborder met een mooie schaduw biedende boom. Achterin de tuin heb je toegang tot een stenen berging. Bovendien is de tuin voorzien van een buitenkraan. Langs de zijgevel van de woning heb je middels een afsluitbare deur toegang tot de voorzijde van de woning.