Noorderweg 47-A9361 TC BoerakkerBoerakker

Verrassend ruim zowel binnen als buiten, onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen-deuren-dakgoten-boeidelen, een prachtige vrije ligging achter en Energielabel C! Door de uitbouw boven en beneden is er een woonoppervlakte van circa 150 m². Woonkamer-keuken samen circa 42 m², 5 slaapkamers, garage van circa 20 m², werkplaats circa 18 m² en een kavel van 610 m² eigen grond. De ligging achter aan de weilanden èn pal op het zuiden maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen! De kunststofkozijnen met HR++ beglazing zorgen tezamen met de (lichte) dak- en muurisolatie en de 8 zonnepanelen voor een Energielabel C! De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is de trapopgang naar boven, het moderne toilet, de kelderkast, de CV-ruimte en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Woonkamer-keuken samen circa 42 m². Open keuken met keuken in L-opstelling. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat (2023), een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron (2021). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Achter de bijkeuken is nog een kleine berging. De aangebouwde stenen garage is via de bijkeuken te bereiken. De brede garage heeft openslaande deuren, een aparte loopdeur en is verwarmd. Oppervlakte garage circa 20 m². Achter de garage is nog een extra hobbyruimte. Oppervlakte circa 18 m². Volop ruimte voor uw hobby’s! Op de verdieping is de woning ook uitgebouwd. Er is een lange overloop met 7 inbouwkasten en er zijn 5 slaapkamers. Vloeroppervlakte van de slaapkamers circa 8, 9, 9½, 10½ en 13½ m². De voormalige douche is nu een ruim toilet met wastafel. De badkamer is netjes. Er is een ligbad, een douchehoek en een wastafel. Van binnen naar buiten. Deze goed onderhouden woning ligt op een royale kavel van 610 m² eigen grond. De achtertuin is meer dan 30 meter diep en ligt op het zuiden! Achter de woning is een grote overkapping gebouwd waar u heerlijk beschut kunt zitten. Afmetingen overkapping circa 7,40 bij 3,45 meter. Er is een houten schuur van circa 2,40 bij 2,40 meter, een kleine kas en een houtstek. De tuin is verzorgd aangelegd met gevarieerde begroeiing en een moestuin. Voor de garage is een carport van circa 5,60 bij 3,35 meter. Boerakker heeft een ideale ligging t.o.v. de A7, in minder dan 3 autominuten bent u op de A7. Informatie: - Bouwjaar 1967 - Lichte dakisolatie - Lichte muurisolatie - Kunststofkozijnen HR++ beglazing - CV-combiketel AWB 2011 (eigendom) - 8 zonnepanelen - Energielabel C - Kunststof dakgoten - Kunststof boeidelen - Bitumen carport 2021 - Bitumen uitbouw 2022 Bent u op zoek naar een goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning op een prachtige plek met veel ruimte binnen en buiten? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!