Essenburg 58702 AV BolswardBolsward-Noordoost

Wonen aan het water! Op een mooie woonlocatie aan de buitenrand van Bolsward staat deze gezinswoning met 3 slaapkamers en een aangebouwde garage. Het betreft een compleet geheel met een grote achtertuin aan het water en aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's. De woning beschikt over een perceel eigen grond van 291 m². De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel raampartijen in het zitgedeelte aan voorzijde en uitzicht op een plantsoentje. De halfopen hoekkeuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2020). Een schuifpui vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. Een deur in de keuken geeft toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (2017) en een tuindeur. De achtertuin van de woning grenst aan het water en heeft een gunstige zonligging op het westen. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en een steiger. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop met afgesloten kast voor de cv-opstelling. Vanaf de overloop is er toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet (sanibroyeur). Een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. Tweede verdieping De bergzolder op de 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen. Deze tuin grenst aan een uitloper van de Kleasterfeart en heeft een terras en steiger aan het water. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en een plantenborder. De woning heeft tevens een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. Bijzonderheden * Gelegen aan open vaarwater (doorvaarhoogte maximaal 2.5m); * Achtertuin op het westen met terras en steiger aan het water; * Bouwjaar 1983; * 3 slaapkamers; * Energielabel B; * Nefit cv-ketel 2017; * Houten kozijnen, topgevels en buitendeuren; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.