Lemmerstraat 149531 JX BorgerNoordesch

Borger - Lemmerstraat 14 Vraagprijs: € 399.500,- k.k. Ontdek de charme van vrijstaand wonen in het historische hart van Borger. Maak een afspraak en laat u overtuigen door deze schitterende locatie! In een van de meest nostalgische straten van Borger treft u deze karaktervolle woonboerderij, gesitueerd op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1850m². Deze woning, gebouwd rond 1905, heeft door de jaren heen verschillende verbouwingen en moderniseringen ondergaan. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning een comfortabele levensloopbestendige woonervaring. De uitgestrekte tuin is ideaal voor het houden van kleine huisdieren, ruimte-intensieve hobby's of voor het cultiveren van een eigen moestuin. Een unieke plek met volop mogelijkheden en veel privacy! Indeling: Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 25m²) voorzien van houten vloer, elektrische (sier)kachel en inloopkast (voormalige bedstee), keuken (ca. 9,3m²) v.v. gaskookplaat, afzuiging, koeler, vaatwasser en combi-oven, voorraadkast, vanuit de hal is er toegang tot het toilet v.v. wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,6m², 10m² en ca. 5,8m²) waarvan één slaapkamer met vaste kast, badkamer (ca. 4,7m²) v.v. whirlpool bad, douchecabine en wastafel, aanbouw/bijkeuken (ca. 12,6m²) v.v. witgoedaansluiting. Verdieping: zolderruimte (bereikbaar middels vlizotrap). Overige informatie: - Bouwjaar: 1905 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dakisolatie alsmede isolerende beglazing in de woonkamer; - Verwarmd middels CV (Intergas HRE28-24, bouwjaar 2009, eigendom); - Achter de woning staat nog een houten garage/schuur van ca. 6m x 5m; - Uniek en vrij wonen in oud Borger; - De woning is thans niet bewoond en op korte termijn te aanvaarden! Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct in. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.