Torenes 609531 JD BorgerOud Borger

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette helft van een dubbele ééngezinswoning perfect voor gezinnen, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving. Het woonhuis is de laatste jaren flink gerenoveerd waardoor, op de badkamer na, de woonruimtes allemaal zijn vernieuwd. Deze gezellige woning met uitgebreide voorzieningen en rustige ligging in Borger biedt u de volgende kenmerken: * 17 zonnepanelen uit 2022; * Energielabel A; * Luxe uitbouw met uitzicht over de fijne tuin; * De woning kan levensloopbestendig gemaakt worden doormiddel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Dubbele schuifpui zorgt voor de connectie met de tuin; * Open keuken met uitgebreide, moderne inbouwapparatuur; * Woonkamer met houtkachel: * De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een sfeervolle bamboeparketvloer. Stap binnen in Torenes 60 en ontdek een warm thuisgevoel door middel van de fijne ruimtes in het huis. Met een open keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, is deze woning ideaal voor kookliefhebbers. Door de mooie uitbouw valt er veel natuurlijk licht in de keuken en kijkt u uit op de fraaie tuin. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Echt een plek voor het hele gezin. De woning is perfect voor gezinnen door middel van drie slaapkamers op de eerste verdieping waaronder een ruime slaapkamer die ontstaan is door samenvoeging van twee kamers. Geniet van het comfort en de energiezuinigheid dankzij de isolatie van de vloer en muren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 17 zonnepanelen die deze woning te bieden heeft. Doormiddel van de dubbele schuifpui aan de achterzijde van de woning betreedt u de achtertuin. Of u nu geniet van een zonnige barbecue met vrienden en familie, of de kinderen ziet spelen vanuit uw eigen tuin, een plek zoals deze is hier uitermate geschikt voor. De aanwezigheid van een carport biedt gemakkelijke parkeergelegenheid en door het houten tuinhuisje beschikt u over nog meer opbergruimte. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (voorzien van stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap), speelhoek voor de kinderen (of eventueel slaapkamer beneden), hobbykamer, wasruimte, bijkeuken en ruime inpandige berging. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) en via een vlizotrap bereikt u de vliering. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1969; - Remeha HR combiketel uit 2022 (geschikt voor uitbreiding met warmtepomp). - Meterkast vernieuwd in 2022; - Dakgoten aan achterzijde en langs de zijkant van de woning zijn in 2023 vernieuwd; - Riolering is vanaf het huis tot aan de straat vernieuwd in 2023; - Glasvezel aanwezig; - In een rustige woonwijk; - Vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving aan de rand van Borger, op loopafstand van het centrum van Borger en de bossen van Boswachterij Exloo. Het dorp Borger ligt aan de “Hunebed Highway” en daarmee zijn de grotere plaatsen zoals Groningen, Assen, Emmen en Stadskanaal vlot bereikbaar. Het dorp zelf heeft uitstekende voorzieningen qua winkels, scholen, sport en een actief activiteitenprogramma door het jaar heen.