Putstraat 246121 LK BornBorn

INTERESSE IN DEZE WONING? AL HET ONDERSTAANDE DOORGENOMEN EN WILT U FYSIEK KOMEN KIJKEN? GA DAN NAAR ONZE EIGEN WEBSITE EN VRAAG UW BEZICHTIGINGSMOMENT AAN OP DE PAGINA VAN DE WONING. KIES UIT DE VERSCHILLENDE BESCHIKBAAR GESTELDE MOMENTEN EEN AANTAL MOMENTEN DIE VOOR U ZOUDEN LUKKEN (MEERDERE MOGELIJK). HET BESTE IS OM MEERDERE MOGELIJKHEDEN TE SELECTEREN, DIT DOET U DOOR NA EEN EERSTE TIJDSTIP TE HEBBEN GESELECTEERD. Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Halfvrijstaande, karakteristieke en uiterst instapklare twintigerjaren woning met aanbouwdelen, royale tuin met bijgebouw, drie slaapkamers en gelegen in rustige straat, centraal in Born met volop voorzieningen, een groene omgeving en optimaal bereikbaar vanaf snelwegen. Locatie | ligging: Gelegen in een rustige straat aan de zuidkant van Born, is er vanaf deze woning richting het groene buitengebied zuidelijk en tevens richting alle voorzieningen noordelijk, telkens maar ca. 200 meter afstand te overbruggen. Over een ideale ligging gesproken. In de rustige straat is de woning gelegen in een reeks van drie en geschakeld als halfvrijstaande rechtervariant met aan de voorzijde een poortje uiterst recht met een klein paadje en vervolgens de toegang naar een tussenportaal en het achterste deel van de begane grond. De woning is tevens aan de achterzijde rechtstreeks benaderbaar aangezien er een paadje aanwezig is (Bosstraat) met een toegangsdeur aan het laatste deel van het gazon waardoor er rechtstreekse tuintoegang is. Begane grond: Het kozijnwerk en vooral de voordeur straalt die authenticiteit uit, net als het metselwerk met fraaie details in de voorgevel (die overigens een nette nieuwe uitstraling heeft aangezien deze gezandstraald is). De woning is aan de voorzijde benaderbaar via zowel ze zijdeur aan de rechtse kant met toegang naar een paadje en tevens is er uiteraard de voordeur aanwezig. Naast de voordeur is de meterkast aanwezig (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig). De voordeur, entreehal en opvolgende hal, stralen die herkenbare twintiger jaren stijl uit met diverse glas-in-lood glasdelen, een bijpassende tegelvloer en uitzicht over die kenmerkende trappartij met halverwege de hal de (eveneens in glas-in-lood) aanwezige toegangsdeur naar de woonkamer en aan het eind van de hal een schuifdeur (wederom met glas-in-lood) voor toegang naar de aanbouw en leefkeuken. Onder de trap is nog de toegangsdeur naar het souterrain aanwezig. De woonkamer, gelegen tussen de hal en het paadje, biedt door die ingesloten ligging maximale privacy, is bereikbaar vanuit de hal en heeft fraaie stalen zwarte dubbele toegangsdeuren richting de leefkeuken en een gashaard als voorzet voor de schouwpartij. De leefkeuken heeft een bovengemiddelde ruime opzet met plaats voor een eettafel met maar liefst 8 stoelen, nog volop ruimte rondom en een maximale stalen schuifpui constructie met glaspanelen waardoor er een optimaal zicht is op, alsmede lichtinval vanuit de tuin. In een voorste hoek is er toegang tot het tussenportaal met witgoed aansluitingen en de toegang tot het paadje en de voorzijde toegang van en naar de woning. De keukenopstelling is aanwezig in een lange wandopstelling met o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal en vaatwasser. Aan het eind van de keuken is het toilet gelegen met staand closet met nieuw maar traditioneel model stortbak en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop vervolgt de sfeer van de woning want vooral de trappartij, met eveneens een vaste trapopgang naar de tweede verdieping ademt ook die charmante sfeer. Met vanaf de overloop toegang tot de drie kamers (twee slaapkamers en de badkamer). De badkamer is voorzien van tweede toilet, vaste wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare verdieping met in de overloop terugkerend glas-in-lood kozijnwerk met vervolgens een royale slaapkamer vanweg de nokhoogte van maar liefst ca. 2,50 m, de dakkapel met zicht op de tuin en op deze verdieping is in een kastruimte de C.V. installatie aanwezig (Intergas | eigendom | 2013). Souterrain: Onder en bereikbaar vanuit de hal is er provisiekelder aanwezig. Tuin | perceel: Vanuit de keuken is er middels de stalen schuifpui constructie allereerst toegang tot een fraai bijna 3 m. diep overdekt terras met ingebouwde elektrische heater en vervolgens nog een betegeld terras voor toegang naar het tuingebouw. Het tuingebouw biedt nog meer mogelijkheden voor hobbyruimte, dan wel bv. werken aan huis of een zakelijke invulling aan huis, vooral aangezien de tuin aan de achterzijde een toegangsdeur bevat die via een paadje uitkomt op de Bosstraat. Weliswaar is dit tuingebouw nog aanvullend te renoveren en moderniseren. Bijzonderheden: De woning is al voorzien van een nieuw geïsoleerd hoofddak (Unidek, medio 2009), alsmede is de dakbedekking van het platte dak medio 2020 vernieuwd en het schuine dak boven de keuken nog recent in 2023. De begane grondvloer is geïsoleerd, alsmede voorzien van vloerverwarming (exclusief de hal). De kozijnen betreffen houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas en de nieuwere kozijnen uitgevoerd in staal bevatten HR++ dubbel glas. Op de tweede verdieping is er een mobiele airconditioning unit aanwezig die is aangesloten op een schoorsteenkanaal. Een huis dat in het algemeen instapklaar is, maar vooral te waarderen valt vanwege de combinatie met het karakter, de stijl en authentieke uitstraling. Een stijlvolle basis in een bijna geheel vernieuwd jasje dat qua afwerking zeker niet zal tegenvallen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.