Nijstad 587622 LA BorneBorne Centrum

In het gezellige centrum van Borne gelegen, en met uitzicht op de kerktoren, treffen we dit fraaie drie kamer appartement met balkon en uitzicht op de winkelstraat aan. Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Het appartement is via een trapopgang vanaf het dakterras van het appartementencomplex te bereiken, is gebouwd in 1981, beschikt over energielabel C en een airco-unit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen, denk aan verschillende supermarkten, diverse winkels en de horeca. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 op zeer korte afstand van dit appartement. Indeling appartement Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, één grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met aansluitend een moderne badkamer. Hal/gang met hieraan de berging (met aansluiting voor de wasmachine), een stook-/bergruimte (met de opstelplaats van de cv-ketel) en de doorgang naar de woonkamer en keuken, tweede slaapkamer en het balkon. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. De open keuken heeft een L-opstelling met een wit front en een aanrechtblad van kunststof in de kleur antraciet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4- pits gaskookplaat, afzuiging, magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaap-/werkkamer en tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer met badkamer welke aan de achterzijde van het appartement zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een wit met grijze kleurstelling. De vloeren in het appartement zijn belegd met laminaat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij het appartement, die wij graag willen vermelden: - appartementencomplex bouwjaar 1981; - energielabel C, geldig tot en met 06-10-2026; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2022, eigendom); - airco-unit aanwezig; - gelegen midden in het centrum van Borne; - half open keuken met inbouwapparatuur; - twee slaap-/werkkamers; - stookruimte met extra bergruimte; - balkon met uitzicht op de kerktoren van de grote kerk van Borne en de winkelstraat; - per trap toegankelijk; - bijdrage VvE circa € 78,-- per maand. Bouwjaar 1981 | Woonoppervlakte 65 m2 | Inhoud 223 m3 * Bij het appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor appartementen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - voor appartementen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - er zal een niet zelfbewoningclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg en per direct mogelijk. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.