Anjelier 377621 AK BorneLettersveld I

In een rustige woonwijk, aan een doodlopende straat, ligt deze lichte twee onder een kap woning met energielabel C, een aangebouwde stenen berging, een eigen oprit met carport, een besloten achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning wordt gekenmerkt door veel licht inval, een ruime woonkamer, een woonkeuken en een extra kamer op de begane grond met de mogelijkheid voor het realiseren van baden en slapen op de begane grond. Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen, er is een middelbare school en uiteraard zijn er verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal en volleybal. Ook is er een binnen zwembad. Borne heeft een eigen NS-station en ligt zeer gunstig ten opzicht van in- en uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen want je bent zo in het buitengebied of het landgoed Twickel. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime woonkamer met open haard is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met een moderne witte keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuiger, een koelkast met vriezer, een vaatwasser (2021) en een combi oven-/magnetron (2023). Via een portaal aan de achterzijde zijn de bijkeuken en de extra kamer op de begane grond bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, een stortbak en een lichtkoepel. De extra kamer op de begane grond is geschikt als hobby-/werkkamer, maar het realiseren van slaapkamer en badkamer behoort tot de mogelijkheden. De besloten achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een terras aan het huis. Er is een zonnescherm aanwezig. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel, Bergruimte met dakraam en de opstelling van de cv ketel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Zolder Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden * Op een mooie locatie gelegen twee onder een kapwoning; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte ca. 128 m2; * Inhoud ca. 494 m3; * Perceeloppervlakte 295 m2; * Energielabel C. * Verwarming en warm water door middel van CV combi-ketel, Remeha Calente 28c, 2014. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.