Dorus Rijkersstraat 377622 XJ Borne't Wensink Zuid

Zoek jij een ruim en goed onderhouden woonhuis, type hoekwoning, met vier slaap-/werkkamers? Dan is deze woning uiterst geschikt! In woonwijk "Het Wensink" staat deze leuke hoekwoning met vier slaap-/werkkamers, moderne keuken en badkamer. Achterin de tuin staat een stenen berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning ligt op een prachtige locatie, dichtbij diverse voorzieningen zoals het station, basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en winkels. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang, trapkast en doorgang naar de moderne, open keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een wit front met een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en een koel-/vriescombinatie. De deur vanuit de keuken geeft toegang tot het terras. In de doorzonwoonkamer met zijraam bevindt de zithoek zich aan de voorzijde. De eethoekopstelling is aansluitend aan de keuken en heeft een grote raampartij met uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met daaraan in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, hangcloset, inloopdouche en een designradiator. Aan de achterzijde een kleinere slaapkamer, deze wordt nu gebruikt als kledingkamer met toegang tot het (kleine) balkon. De master bedroom, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van inbouwkasten en een airco. Op de overloop zit een inbouwkast en deze in gebruik als wasruimte, voorheen was dit de doucheruimte, hier zijn nu de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met daaraan een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een extra afgetimmerde kamer. De vierde slaap-/werkkamer heeft twee dakramen en afgetimmerde knieschotten met veel opbergruimte. Tuin De achtertuin is te bereiken via de achterom naast de woning, via de afsluitbare poort. De tuin is fraai aangelegd, achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping met lichtkoepels. Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke tuin, met in de straat voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1966; - energielabel C, geldig tot en met 05-04-2026; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Awb, bouwjaar 2017, eigendom); - moderne open keuken; - woonkamervloer belegd met parket; - de keukenvloer is belegd met een donkere antraciet vloertegel; - vier slaap-/werkkamers o.a. met vaste kasten en de master bedroom met een airco unit; - vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping; - voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1966| Kaveloppervlakte 171 m2 Woonoppervlakte 105 m2 | Inhoud 373 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.