We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Goudenregenstraat 25
Verkocht

Goudenregenstraat 257621 WE BorneLettersveld II

  • 117 m²
  • 145 m²
  • 4
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2024
Verkoopdatum
28 juni 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een ruime tussenwoning, met vier slaapkamers en gelegen aan een rustige straat? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard! In woonwijk "Letterveld", aan een kindvriendelijke straat, ligt deze nette tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid, een achtertuin met achterom op het zuiden en een stenen berging in de tuin. De woning ligt in een rustige, aan de rand van het centrum gelegen woonwijk, met voorzieningen dichtbij. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een supermarkt. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van het dorp. Diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving en je bent binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo. Het is een geweldige locatie en een hele fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte met een hangcloset en fontein, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de opstelling van het zitgedeelte met uitzicht op de straat met veel groen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de werk-/speelhoek en onder de trap bevindt zich een ruime kast, handig voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is via de deur in de keuken te bereiken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer in parketoptiek. De open keuken aan de achterzijde van de woning heeft een L-opstelling met een zwart front en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtkleur. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; vijf-pits-inductieplaat met daarboven de afzuiging, koel-/vrieskast, combi-oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met meubel, hangkast, douchecabine en een hangcloset. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer met inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping. Overloop met berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens treffen we hier nog een vierde slaap-/werkkamer aan met een dakkapel en inbouwkast. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met straatwerk en borders. In de achtergevel zit een wateraansluiting. Wil je even wat schaduw? Snel geregeld met het zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. De achtertuin beschikt over een achterom door middel van een deur naast de berging (met een kleine overkapping). Aan de voorkant is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1967; - energielabel C, geldig tot en met 25-10-2026; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2020, eigendom); - ruime woonkamer; - PVC vloer op de begane grond; - nette badkamer; - vier slaapkamers; - achtertuin gelegen op het zuiden; - voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1967 | Kaveloppervlakte 145 m2 Woonoppervlakte 117 m2 | Inhoud 413 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten en een bouwkundige keuring. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE E 3050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/06/2024

Op funda

Buurt