Struisgras 537623 GB BorneStroom-Esch

In de populaire wijk de 'Stroom Esch' gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een carport, een oprit, een berging, een zeer diepe vrij gelegen achtertuin en een extra kamer op de begane grond, nu in gebruik als mancave, maar uiteraard ook zeer geschikts als slaap-, hobby- of werkkamer. De woning ligt nabij het centrum van Borne, een basisschool, de op- en afrit van de A1/A35 en het buitengebied van Borne. De Stroom Esch kenmerkt zich door de ruime opzet van de wijk, de vele hofjes en mooie groen- en watervoorzieningen. In en rondom de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur! De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, een magnetron, een inductie kookplaat, een afzuiger en een vaatwasser. De ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft veel licht inval en via de tuindeur is het terras bereikbaar. Deur naar tussenportaal met een 2e toilet met fontein en een berging/wasruimte. Vanuit het tussenportaal zijn de berging (voormalige garage) en de extra kamer met openslaande tuindeuren bereikbaar. Een prachtige diepe (ca. 27 meter) verzorgde tuin met achterom en op het westen gelegen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten. Een nette badkamer met 2 wastafels, een designradiator, een douche met glasdeur, een toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met een grote slaapkamer met dakraam. Bergruimte en opstelplaats van de C.V. ketel en wasruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in de 'Stroom Esch' gelegen; - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlak ca. 137 m²; - Inhoud ca. 510 m³; - Perceeloppervlak 349 m²; - Energielabel C; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (2004); - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.