Tichelweg 427621 GD BorneTichelkamp

In woonwijk "Het Wensink", aan een rustige straat, staat deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning. Met een bijkeuken/berging, grote berging/schuur en een achtertuin met een ruime eigen oprit welke bereikbaar is via de achterzijde vanaf de Ringoven. De woning is in 1983 deels verbouwd met aan de zijkant een aanbouw van het eetgedeelte. De woning is ingericht met een moderne keuken en badkamer en heeft drie slaapkamers, de badkamer bevindt zich op de begane grond. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving. Verder is de op- en afrit van de A1/A35 goed te bereiken. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met doorgang naar de eetkamer. Het deel van de eetkamer is aangebouwd (1995) en heeft een schuifpui met veel lichtinval. Vanuit de eetkamer kijk je in de tuin. De woonkamer is ruim en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer bevinden zich ook de meterkast en een ruime inbouwkast. De dichte moderne keuken (2020) is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken heeft een hoogglans greeploos front en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap, een close in boiler, oven en een koelkast. Via de keuken loop je naar de ruime bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, deze is te bereiken vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een staand toilet, moderne waskom met daaronder een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop waaraan drie slaapkamers zijn gelegen. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd waarvan er één is ingericht als inloopkast. Vanuit de andere slaapkamer is er toegang tot de bergzolder via een vaste (steile) trap, voorheen een luik met vlizotrap. Zolderberging Via een vaste trap te bereiken bergzolder met daarop een apart gedeelte waar zich de opstelplaats van de cv-combi ketel bevindt. Tuin De zij-en achtertuin zijn te bereiken via zowel de schuifpui alsook via de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping en heeft aan de zijkant een poort, achter deze poort beschik je over een verharde oprit waar de auto geparkeerd kan worden (dit perceel is eigendom). De berging/schuur is te bereiken vanuit de tuin. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1902, maar in 1983 deels verbouwd; - aan de zijkant een aanbouw (1995); - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016, eigendom); - energielabel F, geldig tot en met 20 december 2030; - begane grond heeft dubbele beglazing; - moderne keuken vervangen in 2020; - voldoende parkeergelegenheid, op eigen perceel; - krachtstroom voor een elektrische auto aanwezig. Bouwjaar 1902 | Kaveloppervlakte 247 m2 Woonoppervlakte 109 m2 | Inhoud 425 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.