Witte de Withstraat 37622 XS Borne't Wensink Zuid

Instap klaar! In woonwijk "het Wensink" staat deze ruime, moderne twee-onder-één-kapwoning met in totaal vier slaapkamers, een grote en nieuwe carport met een eigen oprit, een vrijstaande garage en een overkapping direct achter de woning. Deze woning is ruim en comfortabel en afgewerkt met een luxe keuken en badkamer. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Deze volledig gemoderniseerde woning is gelegen in een gewilde en rustige woonwijk en aan de rand van de bebouwing. Vlakbij zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, sportfaciliteiten en het buitengebied. Een prachtig speelpark met heerlijk avontureneiland, uitkijktoren en de fietssnelweg F35 liggen om de hoek. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Hengelo of in 5 minuten in het centrum van Borne. Het is een geweldige locatie en een heel fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Zij-entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en doorgang naar woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning vinden we de zithoek met een houtkachel en aan de achterkant een aanbouw met de opstelling van de eethoek. Hiernaast treffen we ook de grote moderne keuken aan met een schiereiland en een L-opstelling, uitgevoerd in een hoogglans, greeploos wit front en een aanrechtblad uitgevoerd in beton ciré. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; grote koelkast en een aparte vrieskast met vier lades, combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging en een vaatwasser. Vanuit de aanbouw heb je een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping. Onder de overkapping treffen we de poort aan naar de oprit en de grote, nieuwe carport. De grote oprit biedt ruimte aan drie auto’s en de hierachter gelegen vrijstaande garage staat in de achtertuin. De gehele begane grond vloer is uitgevoerd in een PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer aan. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern ingericht en is uitgevoerd in een wit met grijze kleurstelling. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met 2 brede lades, hoekbad, toilet, inloopdouche en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning treffen we de andere twee slaapkamers aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de overloop met daaraan één slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wasbak met warm en koud water. De slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Achter de keuken is een moderne aangebouwde overkapping geplaatst met twee lichtkoepels. De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsarm aangelegd. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1972; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2005, eigendom); - de woning is volledig geïsoleerd - energielabel C; - alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing; - volledig voorzien van vloerverwarming; - luxe, moderne keuken; - de begane grond is belegd met een PVC vloer; - vier slaapkamers; - complete, moderne badkamer; - eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - de tweede verdieping beschikt over een gietvloer; - moderne, aangebouwde overkapping; - voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm; - parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's op eigen oprit met grote nieuwe carport; Bouwjaar 1972 | Kaveloppervlakte 328 m2 Woonoppervlakte 126 m2 | Inhoud 442 m3 * Bij deze woning is een bouwkundige keuring en een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.