Biltseweg 173735 MA Bosch en DuinBosch en Duin

Bij dit prachtige en zonnige bouwkavel is het niet de vraag wat je kunt bouwen maar wat je wilt bouwen. Omgeven door luxe villa’s, het ruimtelijke kavel van 7.090 m² aan de lommerrijke Biltseweg in Bosch en Duin biedt zeer royale bouwmogelijkheden. Ben je op zoek naar de mogelijkheid om een vrijstaande droom villa te realiseren? Dan is dit ruime perceel van 7.090 m², met volop privacy en veel voor Bosch en Duin zo typische vliegdennen, mogelijk iets voor jou. Het riante bouwperceel met een uiterst grote bouwvlek heeft een frontbreedte van ca. 45 mtr en een diepte van ca. 160 mtr. Verscholen tussen weelderige bomen en planten ligt midden op dit perceel een zwemvijver omringd door diverse terrassen. Een werkelijke oase van rust en ruimte! Te midden van de bossen en duinen van het Utrechts Landschap, dit perceel is perfect gelegen in het groene hart van Bosch en Duin met de plaatsen Den Dolder en Bilthoven direct om de hoek. Op enkele minuten rij-afstand ligt de verbindingsweg naar de A-28 snelweg en het centrum van Utrecht is slechts 15 minuten rijden. Voor dit bouwperceel heeft de huidige eigenaar meerdere exclusieve ontwerpen laten maken door zowel de Belgische villabouwer Vlassak Verhulst als ook de Nederlandse architect Robin van den Dungen Gronovius van RvdDG. Voor het ruimtelijke en riante ontwerp van Vlassak Verhulst plus een tuinontwerp met zwembad van Wencop Hoveniers is al een omgevingsvergunning verleend. Vanzelfsprekend is een volledig vrije invulling van het bouwkavel ook mogelijk. De richtlijnen van het huidige bestemmingsplan zijn dusdanig dat, binnen de gestelde grenzen, een mooie en ruime droom villa verwezenlijkt kan worden met diverse mogelijkheden en extra’s. Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en ruim opgezette villawijk, de vele wandelbossen van het Utrechts Landschap en de gezellige centra van Den Dolder, Bilthoven, Zeist en Utrecht met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen om de hoek. Diverse basis- en middelbare scholen alsmede sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. De bekende en prestigieuze golfclubs De Pan en De Lage Vuursche, het UMC en het Utrecht Sciencepark liggen allemaal op een plezierige fietsafstand, evenals de NS-stations van Bilthoven en Den Dolder. De centrale ligging in het land en de uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto en trein. Bijzonderheden: • Dit bouwperceel van 7.090 m² met talloze mogelijkheden biedt volop ruimte, zon, rust, privacy en natuurschoon. • De serieus grote voetprint van de bouwvlek is 600 m2. Deze oppervlakte mag gebruikt worden bij de kelder, begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en deels voor de 3e verdieping. • Voor het ruimtelijke, moderne en exclusieve ontwerp van Vlassak Verhulst is een omgevingsvergunning afgegeven. • Voor zowel de villabouw als tuininrichting zijn ook andere ontwerpen beschikbaar van diverse ontwerp - en designbureaus zoals RvdDG, Studio REDD en Avantgarden. Nadere informatie, waaronder alle plattegronden van de ontwerpen, het bestemmingsplan, e.d. zijn beschikbaar op ons kantoor.